防水膠水透明香港二手房裝修，舊房改造攻略，一定要弄懂了再動工~
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葵興防水工程防水公司62728207防水胶水 透明香港的小夥伴 防水膠水透明，你們在香港買的二手房都接房入住了嗎？
不得不說而家好多香港嘅朋友都選擇買二手房防水膠水透明，相比新房，二手房係現房交易，周圍配套設施完善，商圈成熟，地理位置好交通方便; 仲有好大部分人係因為附近有個好學校，方便子女讀書。 買過二手房嘅人都知，住起身係真香！
但是，二手房免不了翻新裝修，可很多朋友都不知道二手房翻新該從何入手，也毫無頭緒。 下面就畀大家講講二手房裝修翻新必睇攻略，一齊嚟了解一下吧，香港嘅小夥伴們睇過嚟哦。
♥小白必看舊房翻新攻略，建議收藏~
一、首先按需求框定改造範圍
我們首先要判斷是要局部改造還是全屋翻新，提前做好規劃的目的就是讓我們根據客觀情況， 理性判斷哪些錢該使，哪些錢不該使。 我們可以按以下三個方面來判斷：
老房使用已久，許多硬裝破損，容易影響安全。 舊工藝嘅無厘頭及老化，特別是那些隱蔽工程都必須返工。 即使我哋只想做局部翻新，有些部位都不得不跟埋改造。
風格上，你可能喜歡現代，也可能是新舊交接的”復古”，是否要保留原來的老家具、地板，局部翻新還是全屋翻新，都有不同的裝修方案。
二、重視功能改造和完善
二手房的裝修設計應該重視居室功能的改造和完善。 由於歷史原因，好多上世紀八九十年代建成嘅屋，功能設施、舒適便利性都好差，有的甚至係黑廚厕，而且好细。
而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修時設計師攻關的重點。 根據自己嘅使用要求，要求設計師重新規劃空間進行應用，記得，裝修嘅目的就係符合你自己嘅使用習慣和生活方式。
三、舊牆面一定要拆除
這些有長霉斑，牆面都明顯脫落了的牆，還是拆了吧。 牆麵粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然後用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日後開裂和空鼓。
有人為了省事省錢，直接在原牆面上塗刷新漆，結果裝修後不久牆面、天花就開始掉漆。 裝修好咗再出現呢啲糟心嘅嘢係咪得不償失！
四、舊房水電路一定要改造
1、老化的、材質差的水管一定要換掉
二手房嘅水路管線布局往往存在好多唔合理嘅地方，裝修翻新緊嗰時要畀裝修公司對水路先做一個全面徹底嘅檢查，睇哪些位置出現了銹蝕、老化、裂痕等問題，如果原有嘅水路管線係PVC管、鍍鋅管、鋁塑複合管或普通嘅pp-r管等，建議換成納米抗菌PP-R優質水管。
2、電路必須重新改造
二手房電路普遍存在分配簡單、違例佈線、電線老化等現象，既不能適應現代家庭的用電需求，又存在各種安全隱患。 所以需要叫裝修公司布局線路番，徹底改造。 水電係最重要嘅隱蔽工程，最好係一步到位。
五、二手房防水裝修
在裝修二手房之前，應該對廁所和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何 ，如果冇漏水現象，證明防水處理做得好好; 如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。
做完防水處理後，要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。 而且，廁所蹲便改坐便時一定要把座便器下水口位置緊嘅防水處理做好，設計同裝修廁所頂部緊嗰時，應注意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。
六、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新。 但如果出現木門窗起皮、變形的情況，則說明木材本身特性發生變化，就一定要換新的了。
1、拆舊費用
二手房在翻新改造時，必須先考慮拆舊的費用，大致價格在50元左右/㎡。 明確計劃改造嘅項目以及需要拆除嘅面積先，通常情況下，不僅要拆除地面仲有牆面。
2、水電工程費用
水電工程預算根據改造的複雜程度來定。 如果只係單純嘅增加幾個插電位，每新增一個插電位約增加120蚊左右，加上燈飾，100平嘅屋總體預算3000蚊左右。
如要進行大面積的電路和水路改造，除了要考慮電線和水管的費用，還須考慮由于改造而增加的諸如防水和牆面、地面改造費用。
3、泥水費用
泥水工程預算也視施工的複雜程度來定。 如把原有嘅地板或瓷磚拆除之後換成新嘅瓷磚，預算就應包括舖貼使費以及購買瓷磚本身嘅使費，舖貼嘅使費大概係5兜咁上下/m2，有些特殊嘅瓷磚需要特殊嘅貼砖工藝，價錢要高一些。
如果係拆除之後鋪木地板，由於木地板廠家包安裝，通常唔涉及鋪貼嘅使費。
4、木工費用
做櫃在木工預算中佔據大頭，一般裝修公司只提供實木櫃體的定制，報價通常是800元左右/㎡，再加上其他小的牆面工程和天花等費用，預算大致在2萬元左右。
5、牆面翻新費用
牆面的改造是翻新一大重點，它在主體空間中佔比很大，二手房的牆面改造必須再度找平，以便刷新的牆漆，找平45元/㎡左右。
油漆塗刷的費用加上油漆本身的費用，60元左右/㎡，100㎡的房子，在牆面改造上的預算大概要2-2.5萬元。
☞現目前裝修公司的報價大致如下：
由于二手房翻新價格受裝修風格、材料以及裝修公司的影響有所不同，價格就會有所浮動。 我們可以根據自身情況讓裝修公司度身訂造報價，再對比決定哪一家最好~
♥香港比較知名的裝修公司推薦~
香港的裝修公司非常多，任何公司都有負面消息，這裡只是給大家提供一個參考，不構成任何選擇裝修公司的建議， 唯一建議嘅就係多對比，貨比三家唔蝕底！
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3、香港尚高裝飾普陀總部
香港尚高裝潢設計工程有限公司係一家集設計與施工為一體嘅專業化裝潢企業。 透過幾年嘅快速發展，尚高裝潢已躋身與滬上一流企業，先後喺多個區域設立經營網點，為客戶關心嘅裝修提供服務，並擁有咗專業嘅施工隊伍同優秀嘅設計團隊。
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