裝修風水

在家裝里,最划算的投入是什麼? – 62728207香港葵青區室內設計公司

葵青區室內設計公司

這個問題熱度很高,不同人關注點也大不相同,看到有人點名感謝我很欣慰,我來補充一些自己認爲關注度低但關乎到品質方面的產品/類別。

是否划算在我看來是產品解決問題產生的價值,因爲裝修的體驗成本太高,一些產品沒有親身著體驗分享,以及講明白背後的消費邏輯,很多人沒辦法將這些價值和自己匹配評估,就難決策是否下手。

很多產品在不同人眼中的價值差異也很大,甚至會有一些認知誤區,比如新風系統到今天還有不少人認爲,我的城市空氣品質不錯,用不上費這麼大勁搞「空氣淨化」。這樣的認知當然就不認同新風系統產生的價值,也就不會認爲是划算的。2011 年那會我幫客戶第一次規劃新風時,霧霾這個詞還很少出現在公衆視野,我們的出發點很簡單,就是作爲主動換氣設備。同樣的選擇壁掛馬桶,則是因爲香港有一堆奇怪的老房衛生間格局受限,壁掛馬桶可以扭轉這個局面。隨著了解深入,這個價值越來越認同,新風、壁掛馬桶就成了我客戶的標配,產生的關聯價值是,我們可以不考慮自然通風把窗子單片玻璃做的更大,衛生間布局可以最大自由度規劃滿足使用者的需求和偏好。

更多時候認同產品價值,實際上是認同一些理念。這些東西可以不起眼,或是已經大衆化,但背後的產品邏輯和理念把類似產品匯聚到一起。這些理念從裝修最初的考察準備階段,可以貫穿直到入住後的生活中。

在裝修考察時,會接觸到大量的建材、家具產品,每個人手機相機里都有大量的相關照片。爲了隨後的梳理、對比,即便作爲從業者,我也很頭疼拍照時偏色,時間間隔久了更是拿不準,不得以要再次跑去賣場。如果到了施工環節出現這類問題,就面臨將就結果或返工多花錢。

① 第一件值得投入的是「立方蜘蛛」立體灰卡。熟悉攝影的都知道,一張照片的底線是不偏色曝光準確,後者可以通過經驗和後期調整儘量彌補,但偏色問題連職業攝影師也頭疼,尤其是拍攝產品差異小的產品時。

簡單測試後發現,立方蜘蛛和愛色麗護照色卡 18% 校準後差異極小,但 101 灰卡有一定偏差。

立體蜘蛛是一個校準白平衡的工具,和普通的灰卡不同,它是一個立體外型,有多個受光面,除了 18% 灰面還有白色、黑色面用來在調整時檢查高光和陰影確保曝光準確性,頂部的鍍鉻球確保光源方向和檢查高光警告,底部的小洞則可以檢查低光警告。特殊的材質不易磨損,價格介於普通塗層灰卡(¥20~100+)和 24/48 色色卡(¥600~1000+)之間,滿足逛賣場時記錄拍照。

提到偏色,裝修中顏色最不可能控的當屬乳膠漆了。除了調色環節的精準,不少人忽略了施工環節的細節。同樣的乳膠漆,不同的人刷出來輕則「偏色」,嚴重的出現不均勻的斑駁花臉。問題多數出現在工具和操作上。

平時你看到的現場刷乳膠漆環節,可能是師傅握著滾筒在塗料桶里抖幾下,然後提著還在滴拉著乳膠漆的滾筒就在牆上來回滾動了。這樣不僅容易出現顯色不均勻的問題,還很浪費乳膠漆,實際效率也很低,因爲要不斷重複覆蓋確保均勻度和滾痕。

② 我一直用克里斯汀(大師級)好多年,會交待客戶自己購買交給施工方使用。不同光澤度的乳膠漆搭配不同的滾筒可以有不同的質感,質感會影響到顏色的展現。無論你想要哪種質感,可以均勻吸附塗料,有穩定的附著能力和手感,質感一致,都能最大程度把乳膠漆質感和顏色良好呈現,尤其是那些選擇了價格不菲乳膠漆的人,托盤是搭配使用的,確保滾筒的均勻吸附不會在接觸牆面的一刻大量溢出,也可以節省乳膠漆。

如果搭配描邊器,可以讓陰角、邊緣處更佳細膩,質感更加一致,遠超毛刷的效率。這些東西因爲施工方免費或低價產品用慣了,不會自己花大價錢嘗試,裝修羣多個網友反饋施工方用完之後問他要連結……

裝修中還有一些完工後看不到的輔料,東西雖小,但決定了居住後的耐久度和品質。

其中膠類就是個典型例子,如果使用施工方或供應商標配的膠,很多連起碼的基礎性能都很爛。安裝門窗使用的發泡膠,常會看到溢出,就是對發泡倍數控制不佳,這還是外行能看出的問題。安裝工作中常接觸到的「玻璃膠」,初看不易查出問題,但隨著入住時間越來越久,脫落、發黴變黑、開裂就顯現出來了。

③ 十年前我幫朋友採購百得(那時候還叫美德蘭)、西卡的產品時,工人們還說用得著這麼貴的東西嗎。多年後驗證,和路邊小店的膠當然有區別。現在百得的瓶裝膠類產品也齊全多了,常用的通用型中性矽膠、防黴矽膠選擇更多,可以刷漆的收邊膠和安裝固定用的免釘膠也更容易買到。後續安裝用量不小,常用的通用型、防黴型、免釘膠等等諮詢下師傅或裝修羣友參考用量,近期京東家裝節活動滿減可以屯一些備用,不夠的隨時再補充隔天就能送到,另外大牌膠類產品有假貨,儘量選自營或旗艦店。

在看不到的地方,還有兩個小東西是我挺在意的。一個是廚衛止逆閥,一個是打孔安裝用到的錨栓(俗稱膨脹螺絲)。這些東西一旦安裝後,想更換就費勁了,而且影響居住後的體驗很大。

④ 止逆閥的機制很簡單,是個單向閥,煙機、換氣扇開啓時向外排氣,關閉後包裝和外部阻斷流通。購買煙機換氣扇時有些會贈送,或交房時已經安裝了,但是質量差異大,施工中可能已經損壞。一些抱怨煙機排煙能力不行的情況,不少和止逆閥有直接關係。

除了選擇性能更佳的產品,在吊頂施工節點最好安裝到位,這時方便施工也可以檢查出問題,比如和龍骨衝突、預留孔爲需要改動等,最好將匹配的風管連接到位,尾端留在設備安裝預留位,爲下一道安裝工序做好銜接。再好的止逆閥也會老化,所以在合適的位置預留檢修口方便以後更換維修也是必要的。

⑤ 如果說止逆閥已經開始在意了,那上牆固定的錨栓還需要一些時間。不光要買質量好承重佳的產品,對應不同被緊固材料選擇合適的產品更重要。當我頭疼選擇什麼產品的時候,慧魚總能滿足我的需求,給我踏實的信心。

十年前安裝玻璃門合頁時,已經打好的孔有兩個是瓷磚空鼓處,玻璃門有很重擔心安全問題。用了早期的普通尼龍錨栓即便在空鼓的地方也有足夠的緊固效果,十年過去了老家的這個朋友家我去作客時還特意開了開玻璃門,依舊穩固。

現在的產品更加豐富,也方便網購了,當你不確定什麼合適時,新的全能錨栓可以勝任多數場景。常用的 M6、M8 裝修愛好者常備,螺絲可以搭配質量好的不鏽鋼材質。

涉及到硬裝的列舉幾個,接下來是輕量可後續選裝的產品。熟悉我的人知道我對照明比較在意,照明和配色屬於補充式提升品質的利器,即無需增加很多成本和調整設計,在原基礎上更加深入一下研究和變化,獲得出色的價值,也就是非常划算

大家關心的常見照明類型產品,我在之前的回答里 客廳適合用射燈做基礎照明嗎? 有過鋪墊。這次拿更小更不起眼的產品舉例。幾年前回答關於實用小細節、老年人居住話題下,我多次介紹了人體感應燈具,那時候國內產品匱乏選擇不多,現在國內的網易、Yeelight、Aqara 都有了一系列通過感應、設定來輔助滿足不同場景的燈具和控制產品。

⑥ 如果說最容易上手的,就屬感應小夜燈了。有電池/充電無需連接電源的便利性,意味著沒有規劃或規劃失誤都可以拿來補救,柔和的光線不會刺眼和影響家人,在你需要時時它出現不需要刻意去操作。在門廳、過道、衛生間、房間、衣櫃等地方都可以提供便利,租房一族也可以不受房東限制方便自己。

對於臥室的照明,不少人有誤區,要不是一盞吸頂燈了事,要不就是射燈濫用,臥室照明場景雖不複雜但注重組合,滿足自己的場景需求。

⑦ 檯燈的適用性就凸顯出來了,哪怕是沒有插座,也有充電產品可以選擇。柔和的光線是基礎的,可以調光減少眼睛刺激,輕巧的外形不會占用牀頭櫃緊張的空間,關閉時它也可以是一件裝飾品。裝修是件難免留下遺憾的事,多謝了解就能找到適合的解決方案來彌補。

⑧ 如果你想打造多場景模式,無線開關是個不錯的選擇,比如布線時拿不準主意入住後可以根據需要靈活調整,或者你不喜歡固定式的燈具,可以通過無線開關來組合控制匹配的光源。支持 HomeKit 的產品,可以集合到 iOS、Mac 里控制,Apple watch 也可以間接控制,和其他智能產品形成一個組合。

有些人前期功課不充分,會導致一些東西沒有一步到位,但也有一些確實後續補充,效果沒有差異的產品。比如無形中解決衛生問題的廚餘垃圾處理器和電子馬桶蓋。

⑨ 廚餘垃圾處理器不是什麼黑科技的東西,但是很實際的解決了喜歡下廚的人苦惱。除了大骨頭、粗纖維等類型,基本上可以滿足日常烹飪中遇到的所有類型垃圾。甚至可以在處理蔬菜時同步就粉碎處理了,大大減少了垃圾量,避免產生異味和蚊蟲。

打開水槽下方如果沒有廚餘垃圾處理器和淨水器,這節櫥櫃是不完整的……即便外人看不到它們的存在。

⑩ 電子馬桶蓋不是新鮮物了,只是現在越來越普及,除了觀念的改變可能就是價格親民了,千元檔在幾年前是不可想像的。

除了早期產品的基礎功能,現在的電子馬桶蓋自清潔、水源過濾、照明、多檔水溫等功能也成了標配。普通人羣便捷衛生,特殊人羣也可以輕鬆舒適的如廁。把錢花在這種不起眼的地方,我想多數人沒有什麼異議,即便前期預算緊張,後期還是值得添置的。

一體式會更加簡潔,如果預留水電位合適,多年前單獨買馬桶蓋的錢現在差不多可以買一台一體式了。

最後講兩個我個人深度體驗後推薦的產品,雖然很多人可能覺得離裝修比較遠。

⑪ 我在 3 年前入手了一套 SONOS 產品(Play:1 ×2,Playbar+Sub),它可能是家裡除了電腦路由器外使用頻率最高的電子產品,幾乎覆蓋了每一天。究其原因,就是因爲太方便了。

多數小體量「無線」音箱,是藍牙無線連接,解決了無線音源的問題,但是音源來自手機,就會出現手機提示音打斷或干擾播放,藍牙的距離傳輸也會造成信號不佳時斷斷續續。有時候就是想音箱郵個響,但是只要播放就得搗鼓手機,打開手機有可能就忘了這茬兒事了……

條凳出自 F4 成員 @葉清波

SONOS 的無線,除了和手機無線連接外,它的音源來自網絡(可以 Wi-Fi 或網線連接),你可以連結網易雲音樂、喜馬拉雅、QQ 音樂等國內外主流音樂服務,以及本地媒體庫。手機只是一個遙控器角色。當你需要來點動靜時,有時候真的是只需要點動靜,按下按鍵就自動續播之前的播放隊列,熟悉的旋律就會一觸即發。晚上我家蘿莉睡覺時,自己會按下播放鍵,續著前一晚的故事入睡,而我可以在手機或電腦上也可以控制。這就是方便之處,可能你在選擇音箱的初期都是抱著各種功能、音質去篩選,當你真的購入幾個月之後,什麼都頂不上方便。

SONOS 的各產品之間可以「成組」,比如兩個 play 1 可以組成立體聲的組合,也可以通過通過分組將分別放在書房和臥室的播放統一聲音,或是直接點擊「派對模式」,所有房間都可以播放統一聲音並且沒有延遲。我很少將兩個 play 1 當做客廳的環繞使用,平時連接電視使用時,playbar+Sub 已經非常不錯了。

在碼這個回答時,書架上的 play 1 就陪了我幾個小時。

如果我推薦便攜洗車機,你可能想不到和裝修的關聯吧。當然單純爲了裝修沒必要單獨買這個,但如果喜歡自己洗車,在家人的質疑聲中你可以說它還可以做清潔工作,可能阻力就小多了。

⑫ 排隊洗車是件很煩的事,車太髒自己都嫌棄,一般的洗車機需要通電接水管,帶儲備電源、水箱的不便攜且靠譜的牌子難下手。這是我尋覓一圈做的總結,威克士我很熟悉了,工具設計的很巧妙尤其是充電工具有很多創新之處,價格不是齁貴那個隊列。

如果不安裝延長杆,他的體積重量和普通充電鑽類似。即便加上延長杆和噴頭/泡沫壺也在接受範圍內,且可以雙手把持。

便攜的體積放車裡毫無問題,自己搭配個帶把手的 18L 水箱,配上喜歡的化學小子各種藥水和手套,一塊電池就可以擼一台車了。這是我放鬆的一種方式,尤其是看到亮晶晶的那一刻,開心的還想抱著大水槍再滋一會兒水玩。搭配飲料瓶配件,簡單沖洗下自行車一會就搞定。

切到生活場景,因爲他可調高檔水壓,和不同角度的扇面,用來清潔衛生間、陽台的瓷磚防腐木,戶外牆地面和玻璃,地墊、凹凸不平的物品等是很好的工具,雖然比起供電洗車機壓力遜色很多,但沒這個輕便嘛。如果裝修完開荒做清潔,只要電池夠,深度清潔地面(瓷磚表面、木地板水泥基層等)都很順手好用。有待開發的場景還很多……

拋磚引玉希望一些分享可以給你啓發,後續有空再來更新……

更多關於家居方面的問題,請查閱以下內容,避免問題重複提問。

更新: 答主家採用全屋90+顯指燈光的實拍圖


答主家除了廚房燈光爲歐司朗50w鹵素燈外,其餘均是宜家裡代爾6.3w 400lm亮度 gu10接口led射燈(便宜易得) 與 淘寶某家標稱Ra95+的led燈帶(已經倒閉…)。
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原答案如下~
在文章結尾更新了判斷光源優劣的簡易方法!

…………………………………………………………是燈!
淘寶一搜燈,無論射燈筒燈吸頂燈全是爆款LED,價格低到個位數

但,千萬慎重!。此類LED光源質量非常差,壽命短,用不到幾十個小時就萎了,要麼不亮,要麼又暗又閃,因爲這類變壓整流器件實在太差!致命的是裡面的劣質LED燈珠。廉價燈珠一般用藍光晶片透過劣質黃色螢光粉混合,發出慘白偏紫的光,即使是暖白色也嚴重偏紅或偏黃。長時間處於此類光源環境下有損視力(參考led藍光危害)。
LED光源最重要的參數不是亮度而是顯色指數。指數越高,色彩還原越真實。太陽光,白熾燈的顯志定義爲100;一般節能燈、三基色日光燈能做到85;雜牌,小廠LED能做到6,70已經很不錯了;類似於飛利浦,Cree,歐司朗等大廠能做到80上下;i字打頭的連鎖家具大賣場的LED已經衝破天際全線產品顯指大於90(就是ikea)。家用產品除了鹵素燈白熾燈,之前很少有超過90的顯指,商業上有對色燈,高達98的白色螢光燈管,不過價格驚人。ikea可謂是推動了高顯指民用產品的普及。

高顯指能給你帶來艷麗真實的色彩,從觀感上給你帶來愉悅。因此太陽光下的五顏六色,路燈(高壓鈉燈顯指20左右)下一片屎黃。

辦公樓教學樓LED風盛行。慘白偏藍光下電費是省了,眼睛快瞎了。

家裡裝燈(燈泡)的錢,絕對不能省。
請一定選擇大品牌!
請一定選擇大品牌!
請一定選擇大品牌!

而且,能不用整體LED燈具就儘量不要用(類似LED吸頂燈、LED筒燈),儘量選擇可更換光源的LED燈具。因爲市售品牌LED燈泡往往比小廠燈具里的劣質燈珠、電源靠譜的多,也方便後期更換。

高顯指低色溫的優秀LED能營造出活潑、高檔、溫暖的氣氛。
(當然,高顯指高色溫的光源也可以營造愉快的氛圍,看你怎麼設計了。)
劣質LED的頻閃、藍光、低顯指除了侵蝕視力,還會給人冰冷、慘澹、空洞、壓抑的視覺感受。低端產品幾乎從不提及自身的顯色性指標這個參數。作爲室內照明的光源,尤其是主光源用途,如果顯色性低於80%建議直接扔掉。現階段,真不提倡大家採用類似低端LED光源來作爲室內照明的主光源。切記!高科技並非都會給我們帶來好處。現在的三基色螢光燈具,如飛利浦、歐司朗等,搭配優秀鎮流器輕鬆就可以達成8-10年無故障,最關鍵的是:顯色性好;產品的一致性好;各種色溫可選擇。至於LED,還是讓它在戶外照明或室內輔助照明的範疇內玩玩吧。當然,想用作主照明的,合格的LED燈具還是有的,但絕非幾十元或100-200元的價格區間內可以拿下滴。不要去做白老鼠,你的視力健康只有一次。
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分享一個評論區大神@蕭月樓的案例:

我們小區有將近100戶鄰居在我的建議下全屋Ra95的高顯暖白LED燈,平時他們只覺得舒服,但是沒有什麼特別感覺,直到有一次,一鄰居家雜物間的LED燈泡被他拆下來上檯燈上去,換成一個20W的普通節能燈,然後,當人在高顯燈光下呆一會,進入雜物間拿東西的時候,節能燈下前20秒左右,無法準確判斷物體的遠近位置,我也去感受了下,就是剛進到雜物間,明明牆壁在3米多遠的距離,可是就感覺牆壁在眼前,需要在10多秒後眼睛適應了節能燈光才會調整過來。他們才知道當初聽我的話花了4倍價格全屋高顯LED燈是明智的選擇。所以我同樣答主的回答,家裡裝修最值得和最應該投入的絕對是健康的燈光。冰箱空調洗衣機買差一點,無非是多點電費或者壽命短一些,沙發不是真皮的也就多洗下沙發套的事,燈光搞的太垃圾,全家人眼睛受累,何況於其他家具對比,100平方的標準3房一廳,全屋高顯LED燈也就2000塊左右,絕對是最值得和最應該投資的項目。

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噢說一個鑑別光源質量的方法,攤開你手心在光源下方,如果顯得紅潤自然,那恭喜你;如果是土黃色甚至偏綠,趕緊換燈泡…

……………………更新………………………

拍了一些不同光源下手掌顏色的變化ᕕ(ᐛ)ᕗ
可見不同顯色指數(Ra)的光源對還原物體真實顏色的能力差異還是很大的。
*顯色指數Ra中重要組成部分是R9值,也就是光源對於紅色物體的顏色還原能力。劣質led的R9值非常低,導致其照射下的手掌毫無血色。

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裝修了不下100套房子,總結出裝修的20個真相! – 62728207香港觀塘區室內設計公司

觀塘區室內設計公司 1、裝修想法:請預算有限的業主拋棄掉天馬行空的想法·把經濟、實用刻在腦門上。
2、裝修方式:預算太低建議選擇半包,自己購買主材,能有效控制在主材上的花費。
3、裝修預算:建議做好裝修預算,並做好裝修記帳的準備。
4、少拆改牆體:拆改=花錢,如果房子布局沒有太大問題,就別拆改了。
5、水電:水電就不建議省錢了,裝修中最重要的就是水電了,水管、電線記得用質量好的品牌。
6、防水:防水的重要性就不用再強調了,反正別把省錢的心思打在防水、水電上,不然後期後悔死你。
7、吊頂:預算低建議別做吊頂,可以用石膏線、pu線做造型,價格不高,裝飾效果也不錯。
8、飄窗:飄窗石可以用瓷磚代替,效果差不多,但能省80%。
9、地板:實木地板不耐用,不好打理,臥室建議多層實木複合地板顏色建議別選太深,深色容易顯灰塵。
10、隔斷:隔斷不用另外砌牆,可以選擇玻璃或帘子,省錢還美觀。
11、牆面:背景牆做得過於複雜沒幾天就會看膩,還花費上萬塊錢,不如只用簡單的乳膠漆+電視櫃,既好看還耐用,經濟又實惠。
12、五金:五金整體單價便宜數量也要的不多,建議在經濟承受範圍內買最好的。
13、櫥櫃:不需要選名氣很大的牌子,主要是看櫃體材料、五金質量。
14、衛浴:衛浴沒有辦法省錢,品牌價格很透明,一分錢一分貨,建議選擇好一些的,不然花灑用了還沒半年就壞了。
15、家具:使用成品家具,少定製,定製的費用很高,或者可以選擇網購。
16、門檻石:現在都流行瓷磚通鋪,門檻石都省了。
17、瓷磚:不用刻意追求品牌,鋪貼方式請選擇常規的,省人工費,購買可去瓷磚批發市場,性價比高。
18、窗簾:褶皺數(1.5~2倍)、層數不用太高,越高越貴,還是建議網購,樣式、花色多,價格還便宜,不過還是要選遮光窗簾。
19、家 電:全屋家電都可以網購,畢竟我感覺網購會更划算。如果不是著急入住的話,可以選擇618和雙十一這些網購大促時間買,通常同一款家電都會便宜個幾百塊。
20、進口材料:進口材料不一定比國產材料好,但一定比國產材料貴,不要一昧追求進口材料,國產材料也不賴。#裝修乾貨##裝修那些事#


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裝修細節以及裝修預算怎麼做? – 62728207香港屯門區室內設計公司

屯門區室內設計公司 作爲一個「過來人」,我想說,如果不想裝修超支太多,裝修預算是很有必要做的!

今天給大家分享一下,我是如何10萬搞定我家66平的裝修的?!

裝修前第一個問題就是,裝修是找裝修公司還是施工隊?

兩者都有好與壞,所以還是要回到自己的實際情況和裝修的計劃上來。

如果大家只想找基裝(半包),那還是施工隊嘛,確實要選公司,也優選工程直管的裝修公司。

裝修公司的模式目前大家都知道,設計師談單簽單,整個過程很多人會怕被坑,那麼就需要提前做功課,要清楚裝修會花費哪些錢?哪些可以省一部分錢?做到合理規劃預算。

1設計費:有的裝修公司爲了「低價切入」會免設計費,看設計師水平和房屋複雜程度。自己設計的話這個可以省掉一部分開支。

2施工費:工長帶工人幹活要收的費用,裡面包括人工費和輕工輔料費(水泥、沙子、電線、水管等),主要是水電工、木工、瓦工、油工幾大塊。

3硬裝主材:分全包和半包兩種情況,全包是施工方提供,半包是你自己買。主要有瓷磚、地板、櫥櫃、木門、窗戶、牆漆/牆紙、集成吊頂、衛浴、五金。

4家具電器費:牀、沙發、桌椅等家具和電視、冰箱、熱水器等電器。

5軟裝配飾費:你自己買的地毯、窗簾、靠墊、牀品、燈具、掛畫、植物等裝飾物。

如果還是不明白的,可以用住小幫這個裝修APP,裡面有個智能預算板塊,只需要填寫房屋面積和戶型以及所在的地區,就能預估出簡裝、精裝和豪裝的價格,這個功能很實用,至少能給裝修小白知道裝修時大概需要支出的價格,以及和裝修公司談價時候的底氣。

我們家是我自己預算做好後,採用半包形式進行裝修的。

半包選擇:

在鄰居推薦下參觀他家硬裝細節,用了他裝修的工頭,他給的基裝價格連工帶料是2W3。地暖和瓷磚我自己買,其他由他來負責。整個合作過程也很愉快,並沒有出現各種小項目進行加價的情況。因爲負責人是剛從裝修公司跳槽出來單幹的年輕人,積累客源階段較優惠。但也側面說明了半包這塊水很深,大家要多多對比選擇。

半包裝修包括房間的牆體改造、水電改造、泥水施工、木作施工、漆作施工等一些房子輔助性裝修等。

半包順序:

量尺-確定預算-建築結構改造-水電改裝-防水-瓷磚鋪裝-木工吊頂-油漆-牆面壁布

其中要注意的關鍵點

1 浴室鋪貼,全瓷磚上牆是否另收費用

2 水電收費方式,按米數還是按平方計算,使用平方計算更好,這樣價格定死,可以壓總價

3 砸牆,砸窗套也是要收費的

基裝結束就是全屋定製和家電家具進場:

然全屋定製,以及家電家具都在我規劃的價位範圍內對比購買,多對比就知道每家報價都是不同的,本地工廠也是一樣,預算夠就找品牌,預算不夠可以找一些本地工廠去定製這些。

一點點裝好自己喜歡的家,是件太幸福的事情~每天看到心情都是快樂的呀!來看看我半包沒超預算的小家吧:

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房住不炒發威,裝修公司血流成河 – 62728207香港香港島室內設計公司

香港島室內設計公司 2019年,中國的裝修公司的註冊量達5.3萬家,比2018年暴增了317%,產值衝到4.51萬億元,達到了自己的行業巔峯。

隨後,情況急轉直下。

2020年,全國的裝修公司生意極其難做,有人縮小了辦公室規模,有人直接關了公司。

裝修公司的註冊量,只有2.3萬家了,同比2019年下降56%。

疫情嘛,可以理解。

但2021年,全國的家裝公司直接出現了大規模倒閉的現象,上半年註冊量只有1萬家,同比再度腰斬,而倒閉的家裝企業數量已經達到了接近2萬家,遠遠超過了新開的公司數量。

大規模疫情明明已經結束了,雖然房價漲一個就被壓一個,但土地拍賣量和住宅銷售量都在創新高,爲什麼裝修公司卻這麼慘?

別急,2021年也許只是個開始,後面也許會更慘。

裝修公司命運的轉折點,其實並不在2020年,而是在2017年。

這一年,中國宣布了房住不炒的政策。

四年後,政策發威,裝修公司大面積破產。

中國房地產市場很特殊,綁定了太多太多的東西,房住不炒也只能讓房價不漲,並不會讓房地產市場崩盤。

爲什麼裝修公司市場會崩盤?

因爲在2017年,爲了響應房住不炒,中國推出了相當多的配套措施,其中之一,就是精裝房政策。

在2017年頒布的《建築業發展「十三五」規劃》中,政府明確要求,到2020年,新開工的全裝修成品住宅,也就是精裝房,面積需達到30%。

給消費者造精裝房,而不是造毛坯房,這是一個發展趨勢,人力不可違抗的發展趨勢。

事實上,在全球絕大多數國家,住房的最低交付標準都是中國的精裝修標準,消費者只需要自行購買家具就可以入住了。

而有些開發商,甚至連家具都給消費者配好了,消費者選完菜單後,拎包入住。

毛坯房這個概念,全球絕大多數國家都沒有,屬於典型的中國特色。

很多老外來中國看房子,看到那些所謂的豪宅時,都會震驚的說,這真的不是爛尾樓麼?

無論是以老外的生活常識,還是普通人的樸素認知,中國開發商造的所謂毛坯房,看起來都真的很像是爛尾樓。

從經濟學原理上說,毛坯房這種東西根本就不應該出現。

首先,無論是房屋建設還是內部裝修,都是一個規模化優勢非常強的產業。

一次裝修一套房,和一次裝修一棟樓,每平米的成本能差上好幾倍。

根據住建部的數據顯示,我國的毛坯房僅裝修時對毛坯「敲敲打打」這一塊,每年的損失就在300億元以上,同時還會產生大量的建築垃圾來汙染環境。

而在正式的裝修過程中,根據中國建築裝飾協會行業發展部的測算數據,住宅裝飾裝修平均一戶可能產生兩噸垃圾,其中有85%是可以回收再利用的資源,但因爲這些可回收垃圾的日產量太少,產生過程過於零散,且沒地方堆積,通常都是一丟了之,日產日拋。

如果每年有2000萬戶進行裝修改造,一年就會有4000萬噸垃圾汙染環境。

而如果是一個小區進行集中裝修,那麼所產生的巨量垃圾,就可以因爲規模化優勢,獲得妥善的處理辦法,不僅降低了汙染,甚至還能回收一筆資金。

但如果個體裝修,就只能都丟掉,還要掏出一筆不菲的運費去清理垃圾。

另外,零散裝修帶來隱形成本也非常巨大,一個毛坯樓盤一定會帶來一個漫長的裝修期,交付之後五年之內能完成80%的毛坯裝修就不錯了,不斷的有新毛坯房開工,電鑽聲連綿不絕。

這家剛裝修完,那家又開工了。

你在10樓睡覺,30樓的電鑽能把你直接從牀上給震的彈起來。

更可怕的是,也許這個小區都交付10年了,依然會有零散的毛坯房開工,然後電鑽又來了。。。

是不是業主很喜歡裝修呢?

當然不是,實際上絕大多數有腦子的業主都不會喜歡裝修的。

這個社會是通過分工來獲取財富的,專業的事情一定是專業的人才能做的好。

95%的業主,裝修都是這輩子的第一次,能有兩次乃至於三次以上裝修經驗的極其罕見。

不管你是1次還是3次,在裝修領域都是徹頭徹尾的小白。

每一次裝修,對業主而言都是地獄般的煎熬。

要順利完成裝修,業主要自學成才,精通各種美學原理,成爲半個設計師,人生中第一次知道各種管道線材究竟是怎麼布置在混凝土裡面的,也第一次知道了各種尺寸之間的空間關係。

和裝修隊打交道的過程中,業主又被迫成爲了半個建材專家,精通各種建材的市場行情,甚至還要自學如何辨別質量。

而中國的裝修公司和施工隊,市場口碑很不好,坑蒙拐騙橫行,因爲裝修這個行業是沒有回頭客的,人一輩子不會裝修幾次。

面對裝修知識幾乎爲零的小白業主,你自己良心還是不良心,和業主覺得你良心還是不良心,那是兩碼事。

看起來差不多的東西,一個花20萬,一個花10萬,那個讓你花20萬的裝修公司一定是黑心公司?

那還真不一定,說不定那個只讓你掏10萬塊的裝修公司更賺錢。

知道裝修市場水有多深,材料價格懸殊有多大的人,都能理解我說的這句話。

懂套路,會忽悠的裝修公司,才是能順利拿到工程款的公司,太實誠的裝修公司反而混不下去。

等業主幾個月甚至幾年後反應過來,裝修早就結束了。

因此,絕大多數人都衆口一詞的說裝修公司很坑。

但當新業主去裝修的時候,還不得不去依靠這些他們根本不信任的裝修公司。

所以,裝修的過程中很多時候業主的家庭甚至還要派個人,每天巡查工地,和包工頭鬥智鬥勇。

爲了戳穿裝修公司和包工頭的謊言,業主不得不天天泡在裝修論壇做功課,花費幾個月時間每天學習各種文章和視頻。

這不是在裝修,這是在渡劫。

你工作的時候要是有如此之大的勁頭去鑽研行業知識,早就升職加薪了。

付出如此之大的代價,裝修出來的結果怎麼樣呢?

你不得不承認,人和人之間是有天賦差別的。

那些搞了一輩子房子的開發商,和搞了一輩子設計的美學大師,弄出來的東西絕對要比臨時抱佛腳學行業知識的業主要強的多。

絕大多數業主耗盡心血弄出來的裝修成果,如果開發商和設計師用心做,哪怕最差的那一檔,都比95%的業主裝的要更好看,更科學。

你要是人生第一次搞出來的東西就能贏職業隊,那說明你天賦極其逆天,爲啥不去幹家裝行業呢?

因此,交付精裝房更符合社會利益最大化,更符合資源的有效利用。

至於什麼個性化,這東西只有極少數人有,絕大多數人都不可能去改房屋布局,開發商給的毛坯怎麼布局,最終就是怎麼布局,能給的改動空間就很少,改的出彩的更的絕無僅有。

相對於那稀爛的設計感和在裝修市場被坑蒙拐騙的悲慘結局來看,明顯是開發商聘請大師統一設計出來的精裝房更合適業主。

那爲什麼中國都是毛坯房?

因爲很久很久以來,中國追求的不是住的舒服,而是有地方住。

以最低的成本獲取一套能住的房子,是中國人最大的追求。

每平米單價降低2000塊,比啥精裝房都更有市場競爭力。

好看還是不好看,這個考慮的優先級是相當之低的。

外國市場之所以沒有毛坯房這個概念,都是以精裝房爲主,那是因爲他們的發展曲線非常平緩。

無論是發達的歐美國家,還是東南亞的發展中國家,還是非洲的不發達國家,他們的發展曲線都很平緩,也就是城市化的進程是循序漸進的,不像中國這麼大爆炸式發展,也沒有出現過中國這種房價急劇飆升,買房人賺取天文數字暴利的情況。

尤其是這個買房暴利的情況,是導致在中國毛坯房更好賣的重要原因。

房子好不好,和房子漲不漲,這是兩碼事。

垃圾的房子,也會漲,而且是暴漲,前提是你得有。

連老破小都能大漲,毛坯房怎麼了,毛坯房再怎麼樣也是電梯房,比老破小要強多了。

而你晚一年買,就可能要多付幾萬,乃至於十幾萬,幾十萬。

至少過去20年裡都是這樣的,看空房價的,晚買房的,臉都被打的啪啪響。

在飛漲的房價面前,幾乎所有人都投降了,在痛徹心扉中得出一個事實。

早一年買房,比買好的房子,稱心的房子,要重要的多的多。

因此,單價低,總價低的毛坯房,這種外國人眼裡的爛尾房,成爲了中國消費者的首選。

其大背景,就是中國的房價猛漲,漲個沒完沒了。

大多數消費者買了毛坯房,等攢夠一筆錢後,還是會裝修的,因爲他們要住。

但有少數消費者,不管是純粹的炒房者還是披著改善、投資外皮的炒房者,其本質都是在圖房價上漲帶來的收益,而不是真正的爲了入住。

這批消費者只是少數,但卻是引導房價的重要力量。

而這樣的人,極其喜歡毛坯房,特別討厭精裝房。

因爲他們買房的目的,就不是爲了住,只是爲了持有,單純的持有。

很多人持有十幾年,房子都還是毛坯,連裝修出租都懶得弄。

毛坯房過了20年,還是毛坯房,但裝修過了20年,價值會直接歸零。

因此,精裝房的持有成本會遠遠高於毛坯房。

要麼住,要麼租,要麼你就只能坐看裝修的部分瘋狂貶值。

所以炒房客們特別討厭精裝房。

這種種的原因,導致了毛坯房在中國成爲了主流。

這麼多年來,不是沒有開發商試圖效仿國外,直接賣給消費者精裝房,可惜賣不動,消費者不買帳。

主流房企十幾年前就都成立精裝部門了,但一直都是個附屬的小部門。

誰都知道精裝房一定是歷史的潮流,但現實狀況就是搞不動。

2017年,國家強行推廣精裝房,這是一個精裝房地位大興的好機會麼?

不,這一波的精裝房潮流,給了精裝房名聲重重一擊。

國家強行推廣精裝房,就是爲了房住不炒,因爲精裝房對炒房客極端的不友好,極大的提升了炒房客的持有成本,強迫炒房客要麼住,要麼租。

無論哪一種,至少這個房子都利用上了,不至於造成社會資源浪費。

初衷是好的,但等執行的時候,就變味道了。

2017年精裝房政策推出的時候,中國處於一個房價狂漲的大背景下。

推出精裝房政策,是爲了遏制炒房風氣,是響應房住不炒,單獨看這個政策是沒有任何問題的。

同年,全國各地大量推出了一手房限價的政策,通過遏制開發商的利潤削減社會矛盾,同時打壓開發商哄擡地價的動力。

單獨看這個政策,也是沒問題的。

兩個政策結合在一起,就發生了奇妙的化學反應。

開發商爲了繞開地方政策的限價政策,通過響應中央精裝房政策的名頭,直接把自己的毛坯房改成了精裝房。

這種精裝房,初衷絕對不是爲了消費者方便,也不是爲了節約社會資源,單純的只是爲了漲價而已。

市場價4萬的房子,現在毛坯只准賣3萬,那我加1萬的裝修不就行了。

政策打個補丁,說裝修最多只能5000塊,那我再加個5000塊的電器包不就行了。

精裝修和電器包,這都是學習國外成熟地產市場的先進經驗嘛。

很顯然,這種所謂5000塊的裝修,能值個1000塊就算開發商良心了,因爲本來就不是市場行爲的產物,純粹是一個爲了繞靠政策限制的工具。

消費者不傻,自然知道裡面怎麼回事,但爲了能買到房,很多消費者也捏著鼻子認了。

等房價下跌,跌到政府限價附近的時候,很多開發商利索的把精裝房又改成了毛坯房。

在這種毛改精,精改毛的過程中,我沒有看到開發商對精裝質量絲毫的上心,只看到了他們爲了應付而應付。

因此,這一批的精裝房質量註定是垃圾。

中國消費者想要享受到真正的精裝房服務,迫使開發商通過提升住房質量而來回拼殺,必須要等到房價長期穩定。

如果房價十年不漲,炒房客無利可圖徹底絕跡了,消費者也不著急了,心平氣和的好好挑選自己滿意的房子和喜歡的房子時。

那麼很顯然,到時候毛坯房一定賣不出去,開發商必須要做精裝房,而且是消費者滿意的精裝房。

過去20年,開發商賺錢太容易了,核心競爭力居然是拿到地,誰有地誰發財,而不是誰讓消費者滿意誰發財。

這種情況,以後不會再有的。

當然,2017年的這個精裝房政策,雖然產生了種種問題,但畢竟還是推行下去了,帶來了精裝房數量的飆升。

質量雖然堪憂,但再怎麼樣也是精裝房,雖然很多消費者嘴上說自己要砸了重新裝,但絕大多數消費者壓根沒有那個經濟實力,還是住進去了,頂多小修小補一番。

2017年開盤的房子,大概是2020年交房。

家裝公司靠什麼吃飯?

靠給毛坯房裝修吃飯,靠給二手房改造吃飯,其中給一手的毛坯房裝修占據了絕大多數的市場份額。

2018年,裝修公司很賺錢,因爲2015年的房子開始交付了。

2019年,裝修公司更賺錢了,因爲2016年的房子開始交付了。

但2020年的時候,毛坯房的數量突然減少,不僅僅是疫情的原因,更大的原因是2017年的房子開始交付了。

但因爲政策是2017年宣布的,所以2017年改動的房源還並不多。

2021年上半年,2018年開盤的房子開始交付了。

這次精裝房的數量就多了。。。

毛坯房數量的突然減少,以及前幾年裝修公司數量的無序擴張,帶來了極其血腥激烈的市場廝殺。

接不到單,熬不過去的裝修公司,大量破產。

隨著房價的穩定,全國各地限價政策陸陸續續都放鬆了,絕大多數地區都已經基本不限價了。

那麼裝修公司熬幾年之後會有好日子過麼?

並不會。

因爲房價已經穩定了,除了個別地區在冒頭,全國大多數地區的房價都穩定了,而房住不炒的政策口風沒有絲毫放鬆,甚至愈加嚴厲。

在這種政策背景下,未來全國總體房價依然是橫盤的概率是非常之大的,結合每年5%以上的房貸利率,炒房客進入地獄模式甚至賠錢模式是超級大概率的事情。

如果炒房賺不到錢了,如果消費者可以心平氣和去慢慢選擇自己喜歡的房子了。

很明顯,自己心儀的精裝房,明顯比購買毛坯房後再自己裝修要經濟實惠且省心的多。

在不考慮搶房賺錢的大前提下,精裝房小區的格局和市場競爭力要比毛坯房小區憑空上升不止一檔,僅僅那個持續10年的施工噪音,就能讓業主直接拋棄毛坯房。

拼質量的地產年代裡,毛坯房必然是第一個被淘汰的,因爲毛坯房不配談質量。

所以,精裝房的市場滲透率必然不斷的提升。

這本來就是歷史趨勢,政策也支持,也符合房住不炒的精神,所以必然會是市場未來的主流。

精裝房的市場,會被房地產開發商把控,只有大型設計院和大型施工隊能分到一杯羹。

那些面向個人的小型家裝公司,未來會一年比一年難過。2021年的破產潮,只是個開始。

不是他們這些裝修公司的創始人不夠拼搏,只不過個人的努力在時代的進程面前實在是太微弱了。

精裝房政策是2017年制定的,具體發威要等到2020年下半年到2021年上半年才開始。

這幾乎是一個明擺著的市場趨勢,爲什麼2018年裝修公司註冊數量暴增,2019年還能在2018年的基礎上再增長317%?

2019年,已經是裝修公司黑暗元年的前夕了,是撤退關門的最後機會,居然有如此之多的人湧進這一行來創業。

唯一的原因,就是因爲裝修公司在2018~2019年,賺了太多太多的錢。

老人不願意撒手,新人眼紅要繼續闖進來。

2020年精裝房要開始大規模入市了,那又怎樣?

每個人都信心滿滿,覺得自己是能活到最後的那個天選之子,要破產也是別人破產。

最終,一地雞毛,血流成河。

這些裝修公司,和那些自信心爆棚的炒房客,何其的相似。

2018年之後,中國的總體房屋開工面積和商品房銷售面積出現了一個巨大的差距,已經連續累積了3年,商品房庫存持續增加。

我知道很多炒房客自信心爆炸,覺得自己永遠贏,房價永遠漲,房住不炒一定是嚇唬人的空調。

2019年入行的裝修公司老闆,也都是這麼想的。

祝你們好運。

作者:遠方青木(ID:YFqingmu)

原文:房住不炒發威,裝修公司血流成河香港島室內設計公司

花了40萬裝修,最後全毀在「全屋定製」上!! – 62728207香港沙田區室內設計公司

沙田區室內設計公司 近期看到一個網友吐槽自己花了40多萬裝修,最後全毀在全屋定製上,本來想要的風格是那種愜意溫暖的極簡原木風格▼

就是那種,簡簡單單,歲月靜好,心之所向!

但事實卻是硬裝都結束了,等到全屋定製進場效果卻是這樣的,跟之前的想像大相逕庭。▼

那問題出在哪?錢也沒少花,怎麼還是差點意思。

首先,我要澄清一點:如果沒有一個給你整體把握風格的設計師,自己裝修確實容易跑偏。

但還有一個很重要的原因:

國產的全屋定製有一個致命問題:櫃體花色選擇少,尤其是木紋做的好看又逼真更是少之又少。

這是國內頭部全屋定製大品牌家的木紋花色,如果你要裝原木日式風格,看到這些你真的會絕望。

幾乎選不出一張好看的木紋,這就是市場現狀▼

常用的黑色和灰色更是選不出很好看的。

木紋本身花紋做的太假,導致柜子做出來也顯得很廉價,你花了大幾萬就是不上檔次。▼

那問題來了,那些獨立設計師設計的好看空間都用的什麼板材?

其實一般分兩種情況,比如下圖柜子中間部分的木紋板材用的是進口愛格板,愛格板的優點之一就是花色選擇多,木紋是鋼印工藝,更加逼真,摸上去還有木紋的凹凸觸感。▼

這個日系櫃牀也是愛格板H3303▼

而這種比較細膩的木紋效果其實是實木貼皮做成的▼

如果你喜歡這種溫暖的極簡原木風格,這個問題一定要重視起來,那些國內的全屋定製品牌是幫你實現不了的。

好看的木紋板材也會給空間加分,比如這個木紋配愛格板水泥灰門板,很好看的禪意風格▼

灰色木紋配白,很雅致的風格▼

除了愛格板木紋花色選擇比較多,克諾斯邦的木紋質感也很出衆,文理細膩逼真,也是原木風格和日系風格選擇比較多的。

其實,我更想說的是「同樣花了大幾萬塊做柜子,爲什麼不做的好看點呢?」

除了以上一點,我整理了8大問題是導致你家錢沒少花,全屋定製翻車的主要原因,趕緊收藏起來。

如果你沒注意到這些細節,全屋定製肯定會這樣給你設計—頂封板外露。爲什麼會這樣呢?

一是全屋定製爲了圖省事,做起來方便。

二是國產板材不夠高,想要到頂只能加一塊很寬的封邊來湊尺寸。

封板外露,尤其是櫃體色封板外露,肯定會影響美觀,花了同樣的錢,效果卻大打折扣。

還有一種情況是吊頂不平,這種情況下是需要頂封板的,但他們不會花心思和時間去給你往好看了設計。

看一下我們的設計處理方式▼

我們的設計都是遵循極簡原則,門板一定要蓋住封板,一門到頂,看起來非常簡約。

當然這種工藝更需要精細的數據尺寸作爲支撐,也需要更加精細的工藝。

這個是大多數全屋定製品牌經常犯的致命問題,柜子設計毫無章法,並沒有考慮到整體美觀和視覺平衡

比如下面這個柜子結構切割得太零碎,一味的爲了功能去設計,不考慮美觀。▼

而我們在設計柜子時更加講究隱藏式設計,哪裡藏、哪裡露都是建立在美學基礎上。

我們北京業主家實拍案例▼

千萬不要這露一個格子,那裡露一個格子,應該在視覺中心位置統一設計開放格,講究尺寸和比例,這樣設計的柜子在視覺上才顯得高級。

即便是大面積的開放格,也要考慮到色塊之間的比例搭配,整天線條乾淨簡約,就會很耐看。

美觀同時,也要把功能考慮進去,比如下面這個隱藏電視的電視櫃。

4.全屋定製翻車—-設計不講究,門板過寬過窄,都很醜。

門板設計太寬,感覺又壯又丑,整個柜子也顯得很笨重▼

想要柜子設計得好看,還得遵循美學比例,比如我們在設計柜子的時候都會強調縱線條,單門板寬度不超過460cm,柜子在視覺上更好看,修長挺拔。

傳統全屋定製常規做法就是柜子側面加一塊很厚的側板,這樣設計同樣也是爲了做的時候圖省事,但真的很醜。

那些設計簡約的柜子是看不見側板的,如果需要加側板,我們都會加一塊與門板同厚的側板,18mm厚,這樣柜子看起來極簡又輕盈。

如果你不要求這些細節,大多數全屋定製都會默認爲這樣的設計,將櫃體外露,這樣做的缺點就是強化柜子的厚度,讓這一龐然大物在空間顯得更加突兀和壓抑。

建議大家設計的時候在側面加一塊見光板,見光板與櫃門同色,這樣柜子在視覺上才好看,這麼錢都花了還差一塊見光板嗎?

巧妙化解

或者針對戶型巧妙的布局設計,剛好可以將櫃體嵌入式牆內設計,這樣就弱化柜子的存在感。

其實,很多好看的柜子都毀在拉手設計上,極簡風格的柜子一般都倡導去繁從簡的隱形拉手,除了安裝反彈器,還可以通過特殊切割工藝設計實現隱形拉手。

拉手不長不短更難看,放在中間也不是很協調▼

規勸大家:想要不翻車,儘量設計隱形拉手。

隱形拉手就是在柜子裡面安裝了一個反彈器,輕輕一按,櫃門自動彈開。

因爲要經常開合櫃門,反彈器品質還是挺重要的,儘量選擇百隆、海蒂詩這樣的進口品牌,也能用的住。反而質量差的沒幾年就磁力消失,關門關不嚴,不如一步到位。

很多人比較擔心反彈器容易壞怎麼辦?

其實它並沒有你想像中的那麼脆弱,一隻反彈器可以反覆開合幾萬次,而且我們不可能每時每刻不停打開柜子,不過這個東西更換成本低,換起來也簡單,二十多塊錢一個。

來看一下,裝了反彈器的柜子確實是乾淨利索。

如果是烤漆門板,可以做成這種暗槽的,因爲烤漆門板可以造型,而實木顆粒板則做不了造型,只能是安裝反彈器.

這真的是最關鍵的一點:一旦尺寸比例設計不對,整個柜子就會很難看,因爲視覺上是失衡的,自然美感缺失。

我們再看一下好看的電視櫃設計,你會發現整體設計非常舒服,開放格的比例尺寸設計也剛剛好。

恰好的分割比例設計,能起到畫龍點睛的作用.

餐邊櫃也一樣,比例尺寸失衡就會看著很彆扭,很多全屋定製商家一般只注重你的功能需求,而不會過多考慮好不好看,所以設計完就是這樣的(這是很普遍存在的買家秀)▼

即便餐邊櫃中間要放很多東西,也可以把比例設計的很舒服,而且因爲這個柜子的存在,整個空間都變得有設計感。▼

餐邊櫃不想太壓抑,頂部柜子可以設計成30公分左右薄櫃,整體感覺就輕盈多了。

而中間鏤空留多高取決於你家層高、你需要放什麼東西,一般層高比較高的大戶型我們都會往60mm以上去設計,這樣整體看起來更加大氣。

而小戶型,更需要多一些收納空間,中間凹位40-50cm高左右,同時增加頂部柜子的容量。

很多粉絲都會問我們設計柜子的尺寸是多少,其實別人家的尺寸不一定適合你家,因爲我們是根據牆面寬度、層高、以及家人身量身設計的,每家都是不一樣的。

比如下面這個案例業主需要安裝管線機熱水器、還要放水壺、電飯鍋、咖啡機等小家電,這種情況建議建議460-600mm高度爲宜。

大家有問題可以踴躍留言,會一一解答。

我們會在知乎不定期分享家裝知識,設計諮詢可加作者微信:Mhouse777(北京 )mhouse555(全國)關於我們:更懂空間美學的80後清華建築師團隊 專注空間利用和「顏值派」全屋定製。 真誠分享,喜歡記得點讚!沙田區室內設計公司

2021年裝修費用明細|裝修到底要多少錢? – 62728207香港橫頭磡室內設計公司

橫頭磡室內設計公司

2021年裝修價格清單,要裝修的小夥伴可以參考一下,僅供參考僅供參考!

當然如果不想看這麼多字

點擊▼裝修報價▼,就能知道你家裝修要花多少錢啦

一線城市:100/㎡-1000/㎡

二線城市:50/㎡-600/㎡

牆體拆除(含清理):45元/平方米

新建24牆:180~200元/平米

新建12牆:150~180元/平米

新建紅磚牆:180~220元/平米

新建牆體抹灰、搓沙:40元/平

新建牆體掛鋼絲網:40元/平

原牆面基層剷除(含恢復):7元/平方米

刷牆固:3~5元/平米

1、電路

強電:30元/平,開槽布線42/米,不開槽布線38/米

弱電:35元/平,開槽布線32米,不開槽布線28/米

安裝電箱人工費(電箱空開業主提供):200-300元/處

2、水路

ppr給水管(暗裝):58元/平

ppr給水管(明裝):50元/平

下水安裝(50-100PC管):50元/平

暗管開槽、封槽(人工費):20元/平

20mm直徑閥門:70元/個

25mm直徑閥門:85元/個

70-90元/平(含材料、工錢)

衛生間回填

炭渣回填:180-195元/平米

陶粒回填:280-300元/平米

刮膩子:20~25元/平米

貼石膏線:15~18元/米

貼網格布:15~18元/平米

石膏找平順平:18~22元/平米

石膏找平垂平:30~35元/平米

乳膠漆:25-50元/平方米

石膏板吊頂:120~140元/平米(或延米)

防水石膏板吊頂:160~180元/米

窗簾盒:150-170元/米

做隔斷:140-160元/平

鋪門檻石:30元/條 (1米內)

鋪窗台石 :80元/件

地面找平:28-32元/平米

300~800mm規格的磚:40~60元/平米

200mm*200mm的:80~100元/平米

150mm*150mm的或者100mm*100mm的:140~160元/平米。

斜鋪:60-80元/平米

仿地板磚:60-80元/平米

踢腳線:28~35元/米

實木地板290元~380元/平米

強化地板180元~260元/平米。

垃圾清運:300-800元

材料上樓:300-800元

成品保護費:8-20元/平

以上就是全部內容啦,具體價格可

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橫頭磡室內設計公司

120㎡的房子裝修只花6萬?不信!(含裝修省錢攻略) – 62728207香港香港島室內設計公司

香港島室內設計公司 賺錢兩三年,花錢一瞬間,裝修真的是哪哪都花錢!

有人90㎡的房子裝修花30萬,也有人120㎡的房子只花6萬,真是人比人氣死人!裝修要想花費低,會省錢很重要,飛墨君今天總結一份實用的裝修省錢攻略,拿去!

省錢是從裝修開始的嗎?不是的,從裝修前就開始了!

➣選好房型

選好房型也能算是裝修省錢?當然是!一個好的房型,裝修會省心很多很多很多,改造的費用就能降下去。

好房型:南北通透、戶型方正、面積分布均勻、功能空間完善。

辨別攻略:我,全部身家,砸進了爛房型里…(附選房型攻略)

➣做好預算

做預算這三個字,飛墨君已經說了n遍了,裝修要想省錢預算是必須要做的!

只有明確每個環節花錢上限是多少,才能有效的避免預算超支!建議按照裝修費、家具費、家電費比例2:2:1分配預算。

做預算攻略:驕傲!我家裝修沒超預算!

➣選好裝修方式

選裝修方式會影響整體支出嗎?當然!

裝修方式有清包、全包、半包

清包:從設計、買材料,到施工,全部業主自己負責;花費金錢最少,但是耗時間精力最多,且需要裝修知識儲備量足。

全包:裝修公司全部搞定,業主啥也不用管;耗時間最少,但是業主很難掌控裝修質量。

半包:裝修公司負責設計+輔材+施工,業主購買主材;花費時間和金錢處於兩者之間,可以自己掌控裝修材質、質量。

在拋去時間和精力成本的情況下,清包是最省錢的,半包性價比最高,全包最省心!

飛墨君說的設計省錢,不是說不要請設計師,而是不要爲了設計而設計,不要盲目跟風網紅設計!譬如說 ↓↓↓

➣少拆改

有很多人可能會想,既然請了設計師,改不出《夢想改造家》的效果,那豈不是白請了?

但是,拆改=花錢,不只是設計費,還有施工費;如果家裡的布局沒有太大問題,不建議大拆大改,可以做小面積布局改造。

➣空間少移位

廚房移位、衛浴移位,是經常看到的一些設計需求。

但是空間移位意味著水電改造全部都得重新規劃,所以貴是肯定的;正常情況下,不建議!

如果真的有移位的需求,攻略拿去:

廚衛移位?我勸你慎重!

廚房能移位嗎?能!

➣少硬裝造型

「輕裝修,重裝飾」是我們現在裝修常說的話,意思是,在保證硬裝質量的基礎上,儘量通過軟裝去體現風格,裝飾空間。

裝修要想省錢,一些牆面裝飾可以適當減少,比如集成牆面、護牆板、木飾面板,大家視自家預算來定。

推薦一些簡單不貴的硬裝裝飾手法↓↓↓

①乳膠漆

白的、灰的、藍的、綠的…你想要的顏色,乳膠漆都可以調出來,便宜好看,經濟實惠!

②石膏線

相比較其他硬裝材質,石膏線價位較低,且容易凸顯裝修效果,適合法式風、北歐風、輕奢風的裝飾。

➣拒絕高價低實用的東西

還有一些設計,價格很高,但是實用度並不高,對於這些設計,預算緊張的盆友,記得說不!

①高價電視背景牆

有人認爲電視背景牆代表了家裡的面子,所以對於電視背景牆砸個幾萬元的大有人在;但是電視背景牆並不是越貴越好看,要與整體風格相符合,顏值才最高。

簡單點,也可以很好看 ↓↓↓

建議選擇之前慎重考慮。

②升降台榻榻米

升降台榻榻米應該是近些年被吐槽最多的一個設計,原因無它,價格高,不實用!

這樣的榻榻米,收納不便捷,且用到的機率小;如果家裡真的想裝榻榻米,可以選擇實用的家用榻榻米↓↓↓

實用榻榻米設計指南:誰說榻榻米過時了?!!

裝修買材料,也是花錢的大頭,總有那麼一些材料,價格比顏值更好看。

➣瓷磚

瓷磚作爲我們家裡很重要的主材之一,選購需謹慎!

①異形磚

異形磚,磚貴、施工貴、美縫貴;喜歡的話,可以小空間鋪貼,大面積鋪貼,對錢包不太好。

②木紋磚

木紋磚可以完美仿製木地板的顏值,但是價格很高。

③文化磚

貴就一個字,我可以說很多次!

④馬賽克

看它一小個一小個的,就知道鋪貼有多麻煩,施工有多貴了。

⑤玻璃磚

首先,玻璃磚不是瓷磚,飛墨君知道;不過既然說磚,就一併講了吧!

八個字總結,顏值超高,價格超貴!

⑥不常見規格的磚

很多規格不常見的磚,施工費也是高的,比如,你想貼個看起來平平無奇的小白磚,對不起,這是另外的價錢。

那麼哪些是常見規格的磚呢?這些:

牆磚:300*300,300*600。

地磚:300*300,600*600,800*800,是最省錢的!

➣實木

實木家具、實木門、實木地板、實木沙發…凡是和實木兩個字沾上邊的,絕對很貴;實木,有錢的代名詞。

建議:

①對於櫃體,可以考慮多層板、生態板,質量也很nice!

②對於地板,還可以選實木複合地板,有實木的質感,更容易打理,性價比更高。

③對於家具,實木≠舒適,建議大家量力而行。

➣進口材料

進口材料是不是一定比國產材料好,飛墨君不知道,但是飛墨君知道,進口材料一定比國產材料貴。

其實裝修買建材,買符合國家環保標準的即可,沒有必要迷信進口材料;如果一定要買進口材料…

注意

①進口材料又分爲原裝進口和原材料進口。

②原裝進口是指全部進口,原材料進口是指材料進口,國內加工廠。

後者可以說是商家加價的噱頭,注意辨別。

➣施工工藝

①地面找平:水泥自流平比砂漿找平貴,效果更好。

②貼瓷磚:鋪比溼鋪貴,但是空鼓率低。

③地磚上牆,施工價格貴!

④鋪木地板,人字貼、魚骨貼顏值更高,施工價格要更貴!

大家,看著辦吧,飛墨君也不能替大家做決定。

說了很多省錢的地方,但是省錢也需要考慮裝修質量。

不能省

①水電改造不能省錢,決定生活便捷度:【乾貨】水電改造全攻略!

②主材質量不能省錢,選主材攻略:哪有什麼買裝修建材經驗,不都是踩坑踩出來的…

③提升入住舒適度不能省錢,家電選對很重要:照著這份清單買家電,靠譜!

④做好收納不能省,決定家裡的美觀度:全屋收納一定要注意這32個細節!

小夥伴們覺得有哪些裝修中可以省錢的地方呢?評論區留言~

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