防水工程

防水膠水透明香港二手房裝修，舊房改造攻略，一定要弄懂了再動工~

葵興防水工程防水公司62728207防水胶水 透明香港的小夥伴 防水膠水透明，你們在香港買的二手房都接房入住了嗎？

不得不說而家好多香港嘅朋友都選擇買二手房防水膠水透明，相比新房，二手房係現房交易，周圍配套設施完善，商圈成熟，地理位置好交通方便; 仲有好大部分人係因為附近有個好學校，方便子女讀書。 買過二手房嘅人都知，住起身係真香！

但是，二手房免不了翻新裝修，可很多朋友都不知道二手房翻新該從何入手，也毫無頭緒。 下面就畀大家講講二手房裝修翻新必睇攻略，一齊嚟了解一下吧，香港嘅小夥伴們睇過嚟哦。

♥小白必看舊房翻新攻略，建議收藏~

一、首先按需求框定改造範圍

我們首先要判斷是要局部改造還是全屋翻新，提前做好規劃的目的就是讓我們根據客觀情況， 理性判斷哪些錢該使，哪些錢不該使。 我們可以按以下三個方面來判斷：

老房使用已久，許多硬裝破損，容易影響安全。 舊工藝嘅無厘頭及老化，特別是那些隱蔽工程都必須返工。 即使我哋只想做局部翻新，有些部位都不得不跟埋改造。

風格上，你可能喜歡現代，也可能是新舊交接的”復古”，是否要保留原來的老家具、地板，局部翻新還是全屋翻新，都有不同的裝修方案。

二、重視功能改造和完善

二手房的裝修設計應該重視居室功能的改造和完善。 由於歷史原因，好多上世紀八九十年代建成嘅屋，功能設施、舒適便利性都好差，有的甚至係黑廚厕，而且好细。

而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修時設計師攻關的重點。 根據自己嘅使用要求，要求設計師重新規劃空間進行應用，記得，裝修嘅目的就係符合你自己嘅使用習慣和生活方式。

三、舊牆面一定要拆除

這些有長霉斑，牆面都明顯脫落了的牆，還是拆了吧。 牆麵粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然後用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日後開裂和空鼓。

有人為了省事省錢，直接在原牆面上塗刷新漆，結果裝修後不久牆面、天花就開始掉漆。 裝修好咗再出現呢啲糟心嘅嘢係咪得不償失！

四、舊房水電路一定要改造

1、老化的、材質差的水管一定要換掉

二手房嘅水路管線布局往往存在好多唔合理嘅地方，裝修翻新緊嗰時要畀裝修公司對水路先做一個全面徹底嘅檢查，睇哪些位置出現了銹蝕、老化、裂痕等問題，如果原有嘅水路管線係PVC管、鍍鋅管、鋁塑複合管或普通嘅pp-r管等，建議換成納米抗菌PP-R優質水管。

2、電路必須重新改造

二手房電路普遍存在分配簡單、違例佈線、電線老化等現象，既不能適應現代家庭的用電需求，又存在各種安全隱患。 所以需要叫裝修公司布局線路番，徹底改造。 水電係最重要嘅隱蔽工程，最好係一步到位。

五、二手房防水裝修

在裝修二手房之前，應該對廁所和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何 ，如果冇漏水現象，證明防水處理做得好好; 如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。

做完防水處理後，要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。 而且，廁所蹲便改坐便時一定要把座便器下水口位置緊嘅防水處理做好，設計同裝修廁所頂部緊嗰時，應注意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。

六、門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新。 但如果出現木門窗起皮、變形的情況，則說明木材本身特性發生變化，就一定要換新的了。

1、拆舊費用

二手房在翻新改造時，必須先考慮拆舊的費用，大致價格在50元左右/㎡。 明確計劃改造嘅項目以及需要拆除嘅面積先，通常情況下，不僅要拆除地面仲有牆面。

2、水電工程費用

水電工程預算根據改造的複雜程度來定。 如果只係單純嘅增加幾個插電位，每新增一個插電位約增加120蚊左右，加上燈飾，100平嘅屋總體預算3000蚊左右。

如要進行大面積的電路和水路改造，除了要考慮電線和水管的費用，還須考慮由于改造而增加的諸如防水和牆面、地面改造費用。

3、泥水費用

泥水工程預算也視施工的複雜程度來定。 如把原有嘅地板或瓷磚拆除之後換成新嘅瓷磚，預算就應包括舖貼使費以及購買瓷磚本身嘅使費，舖貼嘅使費大概係5兜咁上下/m2，有些特殊嘅瓷磚需要特殊嘅貼砖工藝，價錢要高一些。

如果係拆除之後鋪木地板，由於木地板廠家包安裝，通常唔涉及鋪貼嘅使費。

4、木工費用

做櫃在木工預算中佔據大頭，一般裝修公司只提供實木櫃體的定制，報價通常是800元左右/㎡，再加上其他小的牆面工程和天花等費用，預算大致在2萬元左右。

5、牆面翻新費用

牆面的改造是翻新一大重點，它在主體空間中佔比很大，二手房的牆面改造必須再度找平，以便刷新的牆漆，找平45元/㎡左右。

油漆塗刷的費用加上油漆本身的費用，60元左右/㎡，100㎡的房子，在牆面改造上的預算大概要2-2.5萬元。

☞現目前裝修公司的報價大致如下：

由于二手房翻新價格受裝修風格、材料以及裝修公司的影響有所不同，價格就會有所浮動。 我們可以根據自身情況讓裝修公司度身訂造報價，再對比決定哪一家最好~

♥香港比較知名的裝修公司推薦~

香港的裝修公司非常多，任何公司都有負面消息，這裡只是給大家提供一個參考，不構成任何選擇裝修公司的建議， 唯一建議嘅就係多對比，貨比三家唔蝕底！

1、香港尚海建築裝飾工程有限公司

香港尚海建築裝飾工程有限公司（尚海整裝），隸屬於聚通裝飾集團的整裝戰略品牌，為滿足廣大消費者實現一個美好家的夢想，以”好設計高品質工廠價”為品牌背書，由” 香港市第一届十大優秀青年設計師占孭飛團隊匠心打造，係聚通集團深畊家装行業25年經驗嘅沉澱。

參考價格：全包：1500元/㎡起

2、香港蘭若裝飾工程有限公司

香港蘭若裝飾工程有限公司成立於2012年。 公司以追求卓越的設計水平及提供專業可靠的顧問服務為宗旨，在承接項目方面銳意進取，大膽革新並能照顧到顧客的最大利益，每一項目是創意與實踐的完美結合體。 公司匯集了一批設計精英，員工均為資深專業人員，精通中外業務，具有豐富嘅設計同施工管理經驗。

參考價格：半包：900元/㎡起

3、香港尚高裝飾普陀總部

香港尚高裝潢設計工程有限公司係一家集設計與施工為一體嘅專業化裝潢企業。 透過幾年嘅快速發展，尚高裝潢已躋身與滬上一流企業，先後喺多個區域設立經營網點，為客戶關心嘅裝修提供服務，並擁有咗專業嘅施工隊伍同優秀嘅設計團隊。

參考價格：全包：1600元/m2起

4、香港尚高裝潢設計工程有限公司

香港尚高裝潢設計工程有限公司係一家集設計與施工為一體嘅專業化裝潢企業。 透過幾年嘅快速發展，尚高裝潢已躋身與滬上一流企業，先後喺多個區域設立經營網點，為客戶關心嘅裝修提供服務，並擁有咗專業嘅施工隊伍同優秀嘅設計團隊。

參考價格：半包：950元/m2起、全包：1600元/m2起

好啦 今天就分享到這裡，祝願你們每一個人都能心有所屬，愛有所棲！

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防水工程報價防水工程的分類有哪些？

香港防水公司為您解讀防水工程的分類：
防水工程與工程構造
2.1防水工程分類
防水工程係建設工程嘅一個分部工程防水工程報價，佢係一個古老嘅學科。 防水工程係指
為防止雨水、地表水、地下水、滯水等水滲人工程結構或工程內部防水工程報價， 或喺蓄水、
排水工程中向外滲漏所採取的一系列結構、構造和建築的措施。
防水工程具有廣泛性，其廣泛性體現喺應用嘅部位之廣，採用材料之多，施
工工藝嘅不同，設防方法嘅多種，因此，從不同角度考慮，防水工程嘅分類就唔
同。 按材料劃分，可分為防水混凝土工程，卷材塗料防水工程，堵漏注漿工程。
按施工工藝劃分，可分為防水混凝土澆築工程，防水砂漿抹壓工程，防水卷材冷
鋪貼、熱熔、機械固定施工工程，防水塗料塗抹、噴塗施工工程等。 按設防方法
劃分，可分為防水工程、排水工程、堵漏注漿工程等。
目前防水工程通常按照工程嘅類別劃分，分為建築防水工程、市政防水工
程、交通防水工程、水利防水工程、礦山防水工程和特種防水工程等。 根據防水
工程所处嘅工程部位不同，建築防水工程又可分為屋面防水工程、> 牆面防水工程，再細分又可分為深坑挖埋式防
水工程、逆作法施工防水工程、盾構法隧道施工防水工程、新奧法防排水施工、
水下隧道沉管法施工等。 不同的分類，在其同類工程中均具有較多的共同點，便
于設計、選材同施工。
2.2建築防水工程與工程構造
建築防水工程是指房屋建築、構築物等的防水。 由于它的部位不同，防水層
的構造各異，因此產生各種不同的構造組合。
2.2.1屋面防水工程
1.屋面防水工程的功能和特點
星面防水層的屋蓋系統處於建築物最高處，完全暴露于大氣中，覆蓋整個建

2.2 建築防水工程與工程構造
築物，要防止冰箱雨雪侵人，保證室內春夏秋冬舒適溫度。 同時，建築上應滿足
建築造型，美化環境嘅需要。 所以屋面系統應有結構層、保溫隔熱層、防水層 和
保護（使用）層。
（1）結構層，即結構基層。 目前大多數為鋼筋混凝土結構板，也有少量木結
構基層，以及金屬結構、膜結構等。 結構設計應充分考慮結構強度、剛度和變形
引起屋面嘅形變同開裂，合理設計變形分格縫嚟滿足防水設防嘅要求。 它還包括
搵坡層同搵平層。
（2）保溫隔熱層應滿足室內不同氣候時的保溫隔熱功能要求，並應符合國家
關於建築節能的規定。
(3) 屋面防水層是間歇性設防，防止雨水、冰雪（化成水）的滲透，暴露式防
水層更要求考慮在耐用年限內陽光紫外線、臭氧、酸雨、冰融對它的老化和狂風
暴雨沖刷嘅損害。 非暴露和埋置喺保溫層的（倒置式屋面）嘅防水層則應着重考慮
基層變形對防水層嘅損害和滿足屋面設施對它的作用。
（4）屋面的面層，即防水層的保護層、屋面裝飾層，屋面的面層可採用軟保
護層，都可以做成剛性保護層。 目前大部分做成剛性保護層，採用砂漿、細石混
凝土、面磚等。 屋面可利用成為茶室、曬台、運動場、停車場、泳池、綠化的花
壇或成為種植屋面。 它既是保護需要又係裝飾需要，仲可以滿足城市第五層面嘅美
觀要求同藝術效果。
2.屋面防水工程分類
屋面防水工程應按防水層設防嘅共性嚟劃分，將具有相同或相似要求嘅設防劃為
一類。 首先，是耐用年限（即防水等級）不同，它的設防和選用材料要求不同。 其次，
是屋面形式，可分為平屋面、坡屋面、尖頂屋面、圓屋面、波形屋面等（圖2-1）。
形式不同，構造有別，設防和用材都有好大差別。 又如地區不同，雨量、氣候、
濕度環境不同（倒置式對防水層要求基本相同除外），差別就很大，構造和用材也

屋面形式（一）
（a）簡瓦屋面; 6平屋面
2.2 建築防水工程與工程構造
坡屋面防水設防分類
表2-2
防水層位置
耐用年限
結構基層
屋面功能
倒置式
（1）25年
（1）鋼筋混凝土
（2）15年
2木站層
非使用
3金屬板
坡屋面防水設防應以倒置式為宜，故不考慮地區的劃分，強度低的保溫層在
坡屋而上易產生較大變形而造成對防水層嘅損害。
正置式屋面唔利於屋面防水
設防的整體性和耐久性
E（圖2-2）。 其他屋面形式，如尖頂、圓形、波形屋面等，
目前尚處於發展階段，可根據其防水原理進行設計。
保護層
剛性保護層
飾面層
.防水層
-隔離層
. 保溫層
一州性保護層
.找平層
– 防水屏
一防水層
-保溫層
-保溫層
-找平層
搵平層
防水層
鋼筋混凝土結構層
保溫層
. 鋼筋混凝」結構層|
搵平層
銅筋混凝t結構層
鋼筋混凝上結構層
非上人屋面
上人屋面
非上人屋面
上人屋面
(4)
圖2-2屋面構造層次圖
（a）正置式屋面構造; （6）倒置武屋面構造
3.屋面構造層次
1結構層
屋面結構層包括屋面板結構層、搵坡層同搵平層。
1）結構層：結構層是屋蓋系統最主要的層次，它支撐屋蓋上所有荷載，結
構層嘅強度同剛度係保證屋蓋安全使用嘅關鍵，它的質量直接影響防水層同其他
層次嘅質素。 結構層由結構設計計算確定，平屋面大部分為鋼筋混凝土結構，分
為現澆鋼筋混凝土和裝配式鋼筋混凝土兩種，目前裝配式結構逐漸減少。 尚有少
量嘅鋼空間結構、桁架裝配式大型預應力屋面板、預應力多孔板結構等。 木結構
已極少採用。 目前興起嘅金屬屋面大都應用於大跨度、大型公共建築屋面板，既
係結構板，又係防水層。 大塊玻璃板屋面，應用較少有待今後發展。 結構層對防
水層影響最大嘅係結構板面嘅剛度同溫差收縮變形引起伸縮。 啱啱度大，撓度細，
變形就細，防水層受它的拉伸變形都細。 因此，加強板嘅剛度，合理設置變形
縫，減輕屋面荷載都係有效地減少對防水層不利影響的措施。
1
P
第2章防水工程與工程構造
坡結構層屋面採取現澆鋼筋混凝土結構逐漸增多，但現場現澆作業時，混售
土嘅密實度難以保證，尤其是大坡度屋面。 混凝土流動性大咗，會下滑，流動性
過小，搗固更難密實。
裝配式結構板屋面，板縫應填微膨脹細石混凝土，必要時配筋，或再澆一屋
配筋細石混凝土，以提高其整體性和剛度。
2）找坡層：為了屋面排水通暢，不滯水和不積存雨水，應將屋面做成一一定
計
坡度。 過去平屋面要求室內頂棚水平，只得喺屋面上墊出坡度。 常用嘅材料有
首
爐渣（焦渣）、白慶爐渣、保溫材料等，但由於容重大，吸水率高而被逐漸淘汰，
但目前又找不出容重輕、吸水率低、價錢平嘅搵坡材料，因此已成為設計上
嘅一大難題。 容重大嘅材料，大大加重了屋蓋負荷，提高結構造價。 吸水率大嘅
規
材料，一旦施工遇雨水，或施工用水侵人，上部做咗防水層，水永遠蒸發唔到，
D
溫度升高時，水變成氣，使防水層產生鼓泡，防水層受到拉伸或破壞。 搵坡層材
料數量大，造價提高，從而提出了結構搵坡方案，当頂棚有吊頂或唔要求必須水
平時，把結構板做成一定坡度，這樣既省工省料，又減輕結構荷載，都解決埋屋
面排水通暢。 因此，設計應首先考慮結構搵坡。
3 ）搵平層：因為防水層必須鋪貼於硬淨、平整嘅基面上，当結構層表面
唔平時，應做搵平層。 搵平層係防水層依附嘅基層，搵平層強度低，剛度唔
足，表面不完整，起砂、起皮、蜂窩麻面、氣孔、裂紋、不平整、不乾淨、不
乾燥都將直接損害防水層，足以使防水層被損壞而滲漏。 另外，由於防水層嘅
性能不同，對搵平層嘅要求都有所區別。 但搵平層應具有一定強度，平整、乾
淨嘅要求係共同嘅。 防水層施工時如遇找平層出現表面起砂、起皮、蜂窩、麻
面、氣孔、裂紋時必須進行修補，可採用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿進行
涂刮，如遇強度差、唔完整，則必須返工重作，佢係保證防水層質素嘅第一個
關鍵點。
2防水層
防水層係屋蓋系統關鍵嘅功能層次，係防止雨水進入結構層同室內，覆蓋
個屋面（包括女兒牆壓頂），具有抗滲性、耐老化、耐外力損害的層次。 保證在有熱
效使用年限內不發生滲水。 同時，還應根據地區氣溫，屋面形式，使用功能要才方
嚟設計防水層。
活
防水層並唔一一定係一種材料，它要滿足封閉結構基層、毛細孔同微細裂紋
溫
與基層粘結牢固，又能克服基層變形的影響，還要能抵禦外力的老化和穿刺，一冷
環
般應利用材料的特點組合成防水層。
防水層過去經常被設置喺保溫層之上，它可保護吸水率高嘅保溫層免受水嘅

防水防漏工程瀝青點解瓦工師傅話”廁所牆面唔可以做防水，整防水貼左磚會甩”？

我們肯定聽說過：”廁所最標準的做防水方式就是’全屋都做防水’防水防漏工程瀝青，這樣肯定就不會發生漏水滲水的情況”！ 不明所以的業主對這樣的說法深信不疑防水防漏工程瀝青， 而且強烈要求我哋要做全屋防水。 做乜嘢唔可以做全屋放水呢？ 就係因為做嘅全屋防水會直接影響貼砖工程嘅質素。
地面
防水布的材質是丙綸，地面最好做防水布+防水塗料的方式，這樣更利於防水。
牆面
防水塗料刷遍整個牆面，會使貼磚時的牆面吸水率大大降低！ 刷嘅過厚會使得牆面直接到了唔吸水唔滲水嘅地步，唔吸水嘅牆面如何貼砖，貼砖工程質量無從保證！
廁所防水標準舉例
1、地面

地面直接用防水布（丙綸布），覆蓋整個地面再兜住牆面30-40公分的高度。

2、牆面

牆面花灑處淋水較多，一般可做單獨防水布，做到1.2米的高度，再不能高了，影響貼磚工程質素。 花灑處再做到1.8米高度嘅防水塗料。

3、可能存在的問題分析
花灑位置係1.2米嘅防水布;1.8米高嘅防水塗料，有貼砖唔牢嘅風險，點解決法？ 刷背膠！ 水泥和牆面嘅接觸面+牆砖同水泥嘅接觸面，各刷一層背膠提升粘郃粘性。

藍田防水先做防水還係先回填？下沉式廁所防水點做？

小赤沙防水公司藍田防水廁所防水點做藍田防水廁所防水一直係家裝防水嘅重中之重藍田防水62728207，隨著人哋啱裝修嘅要求越嚟越高藍田防水62728207，下沉式廁所也越嚟越流行。

廁所防水點做?咩係下沉式廁所

下沉式廁所其實就係將廁所嘅結構層整體下沉35~40cm,將排水管道埋入其中，屬於同層排水，廁所防水點做自己家嘅排水管就喺自己家嘅地面上。而傳統嘅廁所係屬於隔層排水，這也就意味著，你嘅排水管喺別人家嘅天花板上，或者說別人家嘅排水管喺你家嘅天花板上。
與傳統嘅廁所相比，下沉式廁所嘅馬桶、地漏、面盆等得靈活調整位置；還能避免漏水、噪音、空間幹擾、影響美觀等問題。

廁所防水點做?下沉式廁所防水應該點做

下沉式廁所防水係應該做喺回填前還係做喺回填後呢？其實，廁所防水點做最標準嘅做法係做兩道防水！第一道防水係喺沉箱底部、側面四周進行，第二道防水喺沉箱以上進行，按照普通廁所地面防水施工要求進行即可。

防水施工步驟
1、喺沉箱底部刷防水塗料，防水塗料要刷2-3遍，做到均勻塗刷，側面四周嘅防水高度要刷到超出沉箱上沿40釐米以上，咁上層如果滲水，水就得直接流進地漏。
2、規劃好二次排水口，喺下層地面做傾斜度，把地漏裝喺最低嘅位置，一旦上層架空層發生漏水，水得通過下沉裡嘅地漏排向二次排水管，從而避免長期浸泡或滲漏水。

3、用磚頭做支撐隔斷，把沉箱分成若干格子，廁所防水點做為沉箱上層嘅水泥砂漿、瓷磚等提供承重，唔然時間長咗廁所嘅地面就會下沉開裂漏水。
4、隔斷架空裡最好用陶粒進行填充，陶粒擁有得好好嘅吸臭、吸水效果、重量輕。填充時唔要啱其進行壓實，自然放入即可。
5、喺隔斷架空上布上鋼筋網以保證混凝土層嘅牢固和受力均勻，一般直徑為5毫米嘅鋼筋就行。

6、倒制混凝土層，用C25細石混凝土搵平並做瀉水坡，跟住刷2-3遍防水塗料，一定唔要漏刷，刷嘅時候把牆面嘅防水也一起塗刷好（淋浴牆嘅防水層高度唔低於180cm，非淋浴牆防水層高度唔低於30cm，根據具體情況進行調整），等防水層幹固後得刷一遍素水泥進行養護，養護層幹咗以後進行瓷磚鋪貼。小赤沙防水公司藍田防水

【香港】樂富防水碳鋼唔鏽鋼柔性防水套管人防密閉套管

萬宜水庫防水公司樂富防水

樂富防水 柔性防水套管一般適用於管道著過牆壁之處受有得振動或有得嚴密防水要求嘅構築物；剛性防水套管一般適用於管道著過牆壁之處要求一般防水嘅構築物；柔性及剛性防水套管著牆處之牆壁樂富防水62728207，如遇非混凝土時應改用混凝土牆壁樂富防水62728207，而且須將套管一次凝固於牆內；香港樂富防水防水套管施用於建築、化工、鋼鐵、自嚟水、汙水處理等單位。

剛性防水套管和柔性防水套管嘅區別

剛性防水套管係鋼管外加翼環（鋼板做嘅環形套喺鋼管上），裝於牆內（多為混凝土牆），用於一般管道著牆，利於牆體嘅防水；

柔性防水套管除咗外部翼環，內部還有得檔圈之類嘅，法蘭內絲，有得成套賣嘅，也可自己加工，用於有得減震需要嘅管路，如和水泵連接嘅管道著牆時。

主要係使用嘅地方唔一樣，香港樂富防水柔性防水套管主要用喺人防牆，水池等地方，剛性防水套管一般用喺地下室等管道需著管道嘅地方。自地下入戶嘅管道 著建築物外牆時需加裝剛性防水套管。著牆（池、板等）嘅套管。分為剛性和柔性兩種。安裝完畢後允許有得變形量嘅—柔性；唔允許有得變形量嘅–剛性。

香港樂富防水 剛性防水套管嘅分類：

防水套管按結構形式分為柔性防水套管（A、B型）；剛性防水套管（A、B、C型）及剛性防水翼環三種類型！柔性防水套管適用於有得地震設防要求嘅地區，管道著牆處受震動和管道伸縮變形、或有得嚴密防水要求嘅構（建）築物。A型一般用於水池或著內牆，B型用於著構（建）築物外牆。

香港樂富防水 使用溫度範圍：

-20℃~+80℃。當著牆管與泵或增壓設備嘅進、出管道連接時，香港樂富防水宜喺連接處設置柔性連接。

剛性防水套管適用於管道著牆處唔承受管道震動和伸縮變形嘅構（建）築物。啱於有得地震設防要求嘅地區，如採用剛性防水套管，應喺進入池壁或建築物外牆嘅管道上就近設置柔性連接。A型適用於鋼管，B、C型適用於球墨鑄鐵管及鑄鐵管。萬宜水庫防水公司樂富防水

觀塘防水廁所回填後幾天得做防水

茅湖仔防水公司觀塘防水

觀塘防水通常係5天之後觀塘防水62728207，因為水泥需要幹透和放水養護觀塘防水62728207，時間喺3至5天左右，但具體需要結合當時嘅通風條件和季節溫度嚟定。注意，喺回填之前一定要充分試水檢查地面管路，廁所防水回填後做嘅防水係防止鋪完地磚後出現滲漏，而回填層嘅作用係喺防水層與水泥層之間形成一層封閉空間，隔絕水和地面，因此回填材料一定要非常乾燥。

　　一、廁所防水廁所回填用咩材料?

　　1、廁所回填材料得選擇陶粒，廁所防水它嘅優點係吸臭又吸水，重量也係比較輕嘅。唔過陶粒自身並冇有得處理臭味嘅能力，時間長咗廁所內嘅味道會越嚟越大，陶粒嘅價格也比較昂貴。

　　2、廁所回填選擇建築廢渣相啱嚟說係比較省錢，裝修房子會拆除啲牆體牆面，會拆下好多嘅建築廢渣，廁所防水用這些廢渣直接嚟回填廁所，省錢省時省力!但係廢渣相啱比其佢材料係比較重嘅，每立方嘅重量差唔多有得兩噸重!而且廢渣材料嘅唔規則嘅形狀還容易破壞廁所嘅下水管道。

　　3、架空下沉廁所就係下面唔會畀你填充嘢，直接做一個二次排水，之後墊上水泥板就得咗，這種方法算係比較實用，因為一個係工人喺材料上唔會出現好大嘅問題，二係有得咗觀察孔維修嘅時候特別方便，同時冇有得咗大量嘅填充物也減少咗廁所本身嘅一個承載力。但係架空層，會係老鼠蟑螂嘅棲息地，咁也非常可怕。

　　4、廁所新型材料加水和水泥經專用攪拌機攪拌混合，生成係一種含有得大量封閉氣孔嘅新型輕質材料，具有得輕質性、整體性、增水性和耐久性等特點，能解決衛浴間沉箱積水，減輕建築物整體荷載等各種問題。

　　二、廁所防水注意事項

　　1、為咗保證廁所地面平整，一定要用水泥砂漿搵平，跟住做防水，咁得避免防水塗料因薄厚唔均，造成滲漏。

　　2、搵平之後，進行防水層施工時，廁所防水要注意防火、防水。

　　3、做防水施工時，啱於地漏、管道、牆洞要仔細檢查，施工時管道根部必須按要求作嵌縫處理。4、牆面防水處理也要注意，如果牆面和浴缸相鄰，嗰麼防水處理高度要比浴缸上沿高出啲，淋浴要達到180cm嘅高度。

　　5、做防水前，要注意地漏標高位置正確。

　　6、為咗保證下水通暢，廁所中嘅下水管道，包括地漏、馬桶下水管，都要保持通暢。

　　以上就係關於廁所回填後幾天得做防水嘅冚內容，希望啱大家有得所幫助。茅湖仔防水公司觀塘防水

【2022】葵興防水地下室混凝土外牆防水補漏措施

彩虹防水公司葵興防水公司係葵興防水近些年嚟葵興防水62728207，建築工程由於設計構造唔合理、選材唔當以及施工質量控制唔到位等因素引起嘅地下室混凝土外牆滲漏現象屢有得發生葵興防水62728207，如何做好這方面嘅滲漏防治工作，應當引起工程參建各方嘅重視，下面就從施工控制嘅角度傾一傾地下室混凝土外牆嘅滲漏問題及防水防漏措施。

1.滲漏原因分析

總結滲漏點所喺部位並結合地下室混凝土外牆施工過程分析，外牆防水補漏引起滲漏嘅原因有得幾方面嘅因素：①使用水化熱高或受潮結塊水泥，使水化熱過高而引起貫著裂縫。②板牆鋼筋過於粗，間距大，降低混凝土嘅抗拉強度引起貫著裂縫。③模板內混入嘅殘存雜物裹進混凝土裡，漏振引起嘅混凝土唔密實造成引水通道。④綁紮鋼絲或局部構造鋼筋著透板牆，形成沿鋼筋滲出嘅水路。⑤著牆管、拉接螺栓冇有得做好止水措施而出現滲漏。⑥冇按施工規範處理施工縫和變形縫，以及施工過程中出現冷縫等導致外牆滲漏。⑦喺混凝土澆築環節形成嘅孔洞、蜂窩等導致外牆滲漏。

2.預防措施

預防地下室混凝土外牆滲漏應嚴格工序管理，喺施工準備、模板支撐、鋼筋工程、混凝土澆搗、養護，甚至基坑回填土中嘅每一環節，都應採取嚴密嘅措施，確保地下室混凝土外牆嘅施工質量。

2.1施工準備①嚴格圖紙會審。地下必須選擇抗滲混凝土，後澆帶、變形縫節點、用料均要注意抗滲能力，外牆防水補漏施工縫嘅設置和選用嘅類型、板牆鋼筋嘅規格和間距，以及轉彎處、構造薄弱部位嘅鋼筋加強，都要考慮提高混凝土坑拉應力、鋼筋握裹力嘅能力。②原材料嘅準備和配合比嘅選擇。應與商品混凝土供應商做好混凝土原材料質量要求嘅交底，水泥、砂、石等必須符合質量標準。嚴禁使用受潮結塊水泥。儘可能選用水化熱低嘅水泥品種，如火山灰質水泥、礦渣矽酸鹽水泥。砂、石嘅含泥量高會加大混凝土收縮，降低強度和抗滲性，因此，限制砂子含泥量喺2%、石子含泥量喺1%以內。③優化施工技術方案。板牆混凝土必須連續澆灌。參照實際方量及泵送能力做足人員、設備方面嘅準備，儘量避免澆築過程中斷，出現冷縫，充分考慮施工縫留設嘅合理性和方便繼續澆搗，也可按唔同區段間隔施工。④根據技術規範處理施工縫。近幾年，鋼板止水施工縫被廣泛應用喺工程建設中，而且實踐證明其使用效果較好。按照常規，鋼板寬400mm、厚2~4mm。施工過程中，鋼板止水片嘅下部安置喺先澆灌嘅混凝土中，鋼板最好長啲，儘量減少鋼板接口嘅焊縫，避免因焊縫處理唔當而埋下故障隱患。

2.2模板工程①模板要堅固，且要嚴密唔漏漿；木模表面要充分潤溼，鋼模表面必須光潔，咁混凝土澆搗後表面才會平整、光滑，才能有得效阻止水嘅滲入。②啱拉接螺栓、著牆管一定要加焊止水片-3mm×100mm×100mm，並確保焊縫密實，阻止水順著管壁和螺栓滲入室內。啱拉接螺栓外端應縮進牆體20mm，用防水砂漿封堵。③按施工規範設置保護層厚度，禁止保護層墊塊唔能用鋼筋替代，避免沿鋼筋浸入壓力水。④徹底清理模板內嘅雜物，以免其裹進混凝土中破壞工程質量。

2.3鋼筋工程板牆鋼筋配製能有得效抑制混凝土裂縫。施工時，喺設計部門允許嘅情況下，得根據現場情況適當加強或調整鋼筋配置。①增加溫度配筋。為減少溫度下降引起嘅收縮裂縫，必須按施工規範設計牆壁厚度，可適當配加直徑為φ6~12mm嘅溫度鋼筋，配筋間距宜控制喺200mm左右。②局部加筋。適當喺板牆嘅轉交處或薄弱部位配加構造鋼筋，提高結構延性，有得效抑制局部裂縫嘅產生。③配置細而密嘅鋼筋。為提高板牆嘅抗裂性，應該喺板牆構造柱筋之間配加細且密嘅鋼筋，配筋間距最好設計為100mm，按全截面啱稱配置，防止貫著性裂縫發生。④構造內鋼筋最好採用螺紋鋼等變形鋼筋，且要均勻排布，以分散應力，提高握裹力，最大限度嘅防止混凝土裂縫產生。

2.4混凝土澆搗①喺泵送條件允許嘅情況下，外牆防水補漏最好採用坍落度小嘅混凝土，如果餵料困難，可將與混凝土內水灰比相同嘅水泥漿摻入攪拌筒，直到水泥漿均勻度符合施工要求後再餵料。喺任何情況下都唔準向混凝土拌合物中任意加水以增大其坍落度。②混凝土振搗應該確保其充分泛漿。如果入模自落高度大於2m，為咗避免混凝土離析，需要使用串筒等工具輔助作業。大面積滲漏現象較少，向向係由於澆灌和振搗操作唔良，喺混凝土板牆局部唔密實和蜂窩麻面處出現滲漏。③採用二次振搗操作工藝，增加混凝土嘅密實度及抗拉強度。施工縫接漿嘅處理必須符合施工規範，以免出現冷縫。

2.5養護、回填土①混凝土早期失水會嚴重破壞其嘅抗滲性能。鑑於此，必須合理控制混凝土終凝階段進行灑水養護嘅水量，同時嚴格控制拆模時間，拆模過早或過晚都會影響混凝土成型質量。拆模時，外牆防水補漏最好將混凝土表面溫度與外部環境嘅溫差控制喺15~20℃之間，切忌硬撬硬砸。②拆模後，應該做好防水保護層，根據時間要求及時回填土，從而提高混凝土後期強度，確保其抗滲性滿足設計要求。③地下室嘅混凝土應達到一定嘅強度，唔致因填土而受損傷時，即可回填，注意要喺相啱嘅兩側或四側同時回填。

3.防水防漏措施

滲漏嘅防水防漏技術，就係根據工程特點，針啱唔同嘅滲漏水情況，分析原因，選擇相應嘅材料、工藝和機具設備，補漏處理工程滲漏嘅方法。近年嚟，採用化學灌漿補漏法修補微小嘅混凝土外牆裂縫堵漏技術和採用膨脹水泥砂漿或膨脹細石混凝土作混凝土外牆較大洞補漏法堵漏技術比較普遍，效果也比較好。

3.1化學灌漿補漏法①適用範圍。外牆防水補漏結構內部鬆散，蜂窩、麻面造成嘅滲漏水孔道。施工縫、冷縫銜接唔嚴導致嘅縫隙漏水。貫著裂縫出現嘅滲水。變形縫中止水帶與混凝土結合唔嚴而形成嘅滲漏水通道，包括著牆管、啱連接螺栓止水片唔能阻水而引起嘅滲水。②灌漿材料。常用嘅有得丙烯醯胺、環氧樹脂、聚氨酯等雙液組成，配製漿液嘅用量和時間溫度啱堵漏效果影響好大，實地操作時要求比較高，容易堵管。現有得一種單液聚氨酯，直接與水反應，遇水就堵住，堵漏效果比較好。③灌漿機具。壓力泵：選用手動壓力泵比較方便，最高壓力5MPa，流量7~8L/min。壓力桶：一般性自製桶，上部裝有得壓力表和加壓閥，桶身內徑約150mm，高500mm。混合器：用於雙液灌漿。灌漿嘴：輸漿管與工作面嘅連部件，有得鋼嘴和塑料兩種。④灌漿工藝。咗解情況→確定修補方案→布孔→封縫和困結灌漿嘴→壓水（壓氣）試驗→配製漿液→灌漿→封孔→清洗機具。3.2混凝土外牆較大洞補漏法①補漏材料。水泥砂漿、膨脹水泥砂漿、膨脹細石混凝土、環氧粘貼玻璃布等。②漏水點處理。鑿除鬆動顆粒到密實處為止。清除表面混凝土、浮灰，用加壓後水反覆衝洗。修補前保持混凝土接觸面充分溼潤處可用棉布蓄水保持溼潤。③砂漿抹面補漏法。啱蜂窩、麻面鬆散引起嘅外部滲漏可用砂漿抹面補漏法。即：水泥淨漿（水泥：促凝劑為1：1）和膨脹水泥砂漿（1：2）交替抹壓四層或五層。淨漿初凝後抹砂漿，淨漿厚度2mm，砂漿厚度唔超過5mm。④澆搗細石混凝土補漏法。啱施工唔良造成嘅大塊蜂窩及孔洞漏水處可用澆搗細石混凝土補漏法。即：澆搗膨脹細石混凝土前清除垃圾做好接漿，每次分層澆搗唔宜超過250mm，用手提式振動機振搗，還應配以小鐵插用手工搗實至返漿。同時喺模板外側用木榔頭錘擊，確保密實。嗽叭口處混凝土高出孔洞界面唔小於100mm，隔半小時再振一次，並喺嗽叭口處加重壓實。⑤養護。修補面上用溼潤草包掛牢遮陽，經常用水澆灑，保持草包始終係溼潤狀態即可。養護時間唔少於7d。綜上所述，只要加強施工過程管理，嚴格按有得關要求去做，地下室外板牆滲漏嘅問題係完全得預防嘅。

總結：以上係中聯天盛堵漏公司小編為您分享嘅地下室混凝土外牆防水補漏措施，希望啱您有得所幫助。咗解更多防水堵漏知識，歡迎關注中聯天盛防水堵漏專網彩虹防水公司葵興防水