通渠案例分享：香港村屋點樣應對雨季管道堵塞？
作為一名喺香港從事防水工程同通渠工作超過二十年嘅師傅，我見過唔少香港村屋喺雨季因為管道堵塞而引發嘅問題。尤其喺雨季期間，暴雨頻繁，村屋嘅排水系統好容易因為積聚嘅垃圾、樹葉同泥沙而出現堵塞，導致水浸甚至屋內滲水。今日我想同大家分享一宗關於香港村屋雨季管道堵塞嘅通渠案例，仲會教你點樣用「吸通渠」方法解決問題，以及預防措施，幫你嘅家居喺雨季保持暢通無阻。
案例背景：村屋雨季管道堵塞嘅常見問題
前排有位元朗村屋嘅業主搵我幫手，話佢屋企附近嘅排水渠喺雨季期間經常水浸，每次大雨後，屋外嘅排水溝同天台嘅去水位都塞到一滴水都排唔走。檢查之後發現，問題主要出喺長期積聚嘅樹葉、泥沙同垃圾，仲有部分去水管因為年久失修而出現裂縫，導致雜物卡住，排水效率大減。呢啲都係香港村屋常見嘅排水系統問題，尤其喺雨季期間，唔及時處理好容易引發更大嘅損害，例如牆身滲水或者地基受浸。
解決方法：吸通渠嘅步驟同技巧
面對管道堵塞，吸通渠係一個簡單又有效嘅方法。以下係我喺呢個案例中用嘅步驟同技巧：
- 初步檢查：首先要檢查堵塞嘅位置同嚴重程度。用手電筒同鐵絲鉤去探查去水位同排水溝，睇吓係唔係表面嘅垃圾問題，定係管道內部有大件雜物。
- 清理表面垃圾：如果去水位同排水溝有大量樹葉或者泥沙，就要先用手套同鏟子清理乾淨。記得戴好防護裝備，避免接觸到污穢嘅水同細菌。
- 使用吸通渠工具：喺清理表面垃圾後，如果管道仲係堵塞，可以用吸盤（俗稱「吸通渠」）進行處理。將吸盤對準去水位，用力按壓幾次，利用壓力將管道內嘅雜物吸出或者推走。
- 高壓水槍輔助：對於比較頑固嘅堵塞，我會用高壓水槍直接沖洗管道內部，呢個方法特別適合村屋嘅長排水管，可以快速將泥沙同細小垃圾沖走。
- 化學通渠劑（慎用）：如果以上方法都唔得，可以考慮用通渠劑，但要小心使用，因為化學劑可能會腐蝕管道，仲會對環境造成污染。建議用天然酵素分解劑，比較安全。
預防雨季堵塞：村屋排水系統嘅保養貼士
解決咗管道堵塞問題後，預防工作一樣重要。香港雨季天氣潮濕，排水系統稍有疏忽就可能再次堵塞。以下係幾個保養貼士，幫你避免雨季期間嘅管道問題：
- 定期清理排水溝同去水位：每隔一至兩個月清理一次屋外嘅排水溝同天台去水位，避免樹葉同垃圾積聚。
- 加裝過濾網：喺去水位加裝過濾網，可以有效阻止大件垃圾同樹葉流入管道，減少堵塞機會。
- 檢查管道老化：村屋嘅排水管多數使用年份較長，容易出現裂縫或者銹蝕，建議每隔幾年搵專業防水工程師傅檢查同維修。
- 雨季前全面檢查：喺雨季來臨前，做好全面嘅排水系統檢查同清理，確保管道暢通，避免暴雨時手足無措。
通渠同防水工程嘅關係
好多業主唔知，防水工程同通渠其實息息相關。如果管道長期堵塞，水流唔到正常排出，就會滲入牆身或者地基，引發滲水同發霉問題。喺呢個元朗村屋案例中，我同業主建議佢喺解決管道堵塞後，喺天台同外牆做一次防水塗層，防止雨水滲入屋內。防水同通渠相輔相成，先至可以全面保護村屋嘅結構安全。
總結：雨季通渠唔可以忽視
香港村屋嘅排水系統喺雨季期間面對唔少挑戰，管道堵塞唔單止影響日常生活，仲可能對屋企結構造成長期損害。透過吸通渠同定期保養，可以有效解決同預防雨季堵塞問題。如果自己搞唔掂，記得搵專業嘅通渠同防水工程師傅幫手，確保問題得到徹底解決。希望呢篇通渠案例分享對大家有幫助，雨季期間，記得留意屋企嘅排水情況，唔好等到水浸先至後悔！
天台地面防水工程(表面)-地點:九龍豪宅防水垫布防水工程-選用技術：熱噴塗層-選用物料：PENTENS 聚脲Polyurea-保用證明：7年防水垫布防水工程-今次個案天台下層單位業主正在進行裝修工程時發現有滲水問題，防水垫布防水工程為免裝修完又被滲水問題引致到需要重新裝修，所以委托我們處理正視滲水問題-經我們實地檢查後發現到地面瓦磚因日曬後收縮，導致損毁拱起。但這些表面能看到的問題並未能確實反映滲水成因。由於今次項目的天台比較上較少居民使用，因此我們提供了熱噴塗層聚脲(Polyurea)防水技術進行防水施工。由於位處山頂環境濕度較高，因此施工過程中我們團隊也多次到場檢視，以不同方法減低基材表面濕度，以達致較高質量的防水效果。我們同時以閉路電視CCTV勘察天面的排水系統，發現到排水系統長滿白樺，由於防水與雨水系統在防水角度來看是帶有連貫性的，因此我們還使用了鑽刮清渠方式確保防水層完成後，排水系統亦能操作正常。
防水工程後還有臭味？防水工程之後還傳出臭味可能是因為U型隔氣水管有問題。 新界區
圍牆防水維修工程及油漆粉飾-地點:九龍獨立屋-選用技術：熱噴塗層-防水工程公司推介防水工程選用物料：PENTENS 聚脲Polyurea / SprayStone-保用證明：5年-防水工程公司推介防水工程今次個案獨立屋的業主憂慮圍牆的結構性安全問題，因此委托我們進行防水測試檢測。我們團隊首先採用了敲擊測試後發現圍牆在不同區域出現空鼓情況，其後以紅外線檢測，發現圍牆的頂部有生長植物。圍牆上的生長植物根部刺穿了圍牆的混凝土結構造成滲水及空鼓情況。因此我們提供了一些外露式防水物料在圍牆頂的部份，當防水工作完成後，以石頭噴漆粉色營造出不一樣的視覺效果。
升降機槽防水工程-地點:灣仔私人屋苑-選用技術：負壓式防水-選用物料：防漏膜 使用防水工程Sika-保用證明：5年-今次個案屋苑升降機電梯槽的底部及牆身長期受滲水影響升降機運作，防漏膜 使用防水工程更加導致到升降機零件也因此損壞，避免影響升降機日常運作，令居民受到困擾，屋苑緊急委托我們處理。由於升降機內的滲水多數屬於負水壓的一種，防漏膜 使用防水工程因此我們會以打針方式臨時止水，並使用一些負水壓的防水物料進行施工，而常見的方法會加上抽水及排水的設備，確保升降機設備不受滲水影響。
防水防漏不是簡單的家事。防水工程 英文防水工程政府對有關防水不妥善而產生的衛生問題非常重視。樓宇漏水問題，防水工程 英文防水工程尤其是較舊的唐樓，有機會導致牆身石屎剝落及鋼筋外露，影響房屋結構，甚至於導致人命傷亡；防水工程 英文防水工程又會破壞天台地台，影響室內傢俱質量。遇到漏水滲水問題，需要找防水工程經驗豐富的師傅去分析和處理不同類型的漏水情況。防水施工工程依照施作區域、施工方法與採用的防水材料不同，會有不同的價錢。舉例來說，防水工程 英文防水工程浴室的防水工程會因為採用的防水塗料不同而產生價差。防水工程公司的報價大約為$15,000~$80,000不等。
天台地面防水工程(起底)-地點:青衣居屋屋苑-防水工程 林口防水工程選用技術：熱噴塗層-選用物料：PENTENS 聚脲Polyurea-保用證明：3年防水工程 林口防水工程-今次個案由於屋苑準備進行太陽能系統安裝工程，所以委托我們負責設計該天台地面的防水系統。-由於太陽能工程公司會以一些預製的混凝土用作太陽能的支承底部份，因此我們提供了全效起底防水方案，將所有天台地面飾面移除至原有樓板石屎層，並根據大廈原來的斜水及排水設計進行批盪以熱噴塗層聚脲(Polyurea)防水技術進行中置防水膜後，進行72小時浸水測試後安裝隔熱板，並以乾濕沙鋪貼水泥磚飾面。最後由太陽能工程公司負責安裝太陽能系統，就完成整項工程。
