防漏工程 - 香港建築公司

通渠新技術實例：香港CCTV檢測點樣幫豪宅通渠？

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作為一名喺香港從事防水工程同通渠行業超過20年嘅師傅，我見過唔少豪宅同商業大廈嘅管道問題，尤其係排水系統堵塞同滲漏，唔單止影響日常生活，重會對風水同環境造成負面影響。今日我想同大家分享一項通渠新技術——CCTV檢測，同埋佢點樣幫到香港豪宅解決通渠問題，仲可以間接改善辦公室風水。

CCTV檢測係乜嘢？點解對通渠咁重要？

CCTV檢測（Closed-Circuit Television Detection）係一種利用高科技攝影設備檢查管道內部狀況嘅技術。簡單嚟講，就係將一個細小嘅攝影機放入管道入面，透過即時影像睇到管道有冇裂縫、堵塞或者其他問題。喺香港，特別係豪宅同舊式大廈，管道老化同設計問題好常見，如果唔及早發現同處理，隨時引發大規模滲漏或者水浸，影響家居同辦公室環境。想了解更多關於CCTV技術嘅背景，可以參考相關資料。

傳統通渠方法通常靠師傅嘅經驗同簡單工具，例如用通渠棒或者高壓水槍，但呢啲方法好多時只能解決表面問題，唔能夠精準定位管道深層嘅隱患。而CCTV檢測就唔同，佢可以好清晰咁顯示管道入面嘅狀況，幫我哋制定最適合嘅通渠方案，減少唔必要嘅破壞同成本。

香港豪宅通渠案例：CCTV檢測嘅實際應用

前排我接到一個位於香港半山嘅豪宅通渠個案，業主話佢屋企嘅排水系統經常出現反味同倒流問題，試過搵其他通渠公司處理，但問題一直重複出現。我同團隊到場後，先用CCTV檢測檢查管道，發現原來問題唔係單純嘅堵塞，而係管道中段有一處裂縫，導致雜物同污泥長期積聚，甚至有樹根入侵管道。

喺香港，特別係半山同郊區嘅豪宅，周邊環境綠化多，樹根入侵管道其實好常見。如果唔用CCTV檢測，單靠肉眼或者傳統方法好難發現呢啲問題。透過CCTV影像，我哋精準定位裂縫位置，然後用高壓水槍清理積聚嘅污泥，再用樹脂修補技術修復裂縫，避免管道進一步損壞。整個過程唔使大規模開挖，節省咗業主嘅時間同金錢。

通渠同辦公室風水有乜關係？

喺香港，唔少人講究風水，尤其係豪宅同商業大廈嘅業主。管道堵塞或者滲漏唔單止係衛生問題，喺風水學上亦被視為「財氣流失」嘅象徵。如果管道長期反味或者有倒流現象，會影響室內空氣質素，間接影響居住者同辦公室員工嘅健康同運勢。想了解更多關於風水學嘅概念，可以參考相關資料。

用CCTV檢測解決通渠問題後，管道暢通，室內環境變得清爽，業主同員工嘅心情自然好啲，間接提升工作效率同運勢。對於豪宅同商業大廈嚟講，定期檢查同保養管道，唔單止係保障財產安全，仲可以改善整體風水格局。

點解選擇專業通渠服務同CCTV檢測？

喺香港，唔少人覺得通渠係小事，隨便搵人搞掂就算，但其實管道問題好多時隱藏住更大嘅危機。例如管道裂縫如果唔及時修補，隨時引發水浸，甚至影響大廈結構安全。選擇專業嘅通渠服務同CCTV檢測，可以幫你全面了解管道狀況，防患於未然。

我哋嘅團隊唔單止提供通渠服務，仲會結合CCTV檢測技術，為客戶提供最有效嘅解決方案。無論你係豪宅業主定商業大廈管理人，定期檢查管道同做好保養都好重要。如果你想了解更多關於排水系統嘅知識同保養方法，可以參考相關資料。

總結：通渠新技術保障家居同風水

喺香港呢個繁忙嘅城市，管道問題隨時影響你嘅日常生活同工作環境。用CCTV檢測進行通渠，唔單止可以精準解決問題，仲可以減少唔必要嘅破壞同成本。對於豪宅同辦公室嚟講，保持管道暢通仲有助改善風水同運勢。如果你屋企或者公司有通渠需要，唔好猶豫，搵專業團隊幫手，用新技術解決舊問題！

香港地下室滲水解決方法：防水工程專業建議

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作為一名在香港從事防水工程超過二十年的資深師傅，我深知地下室滲水問題對家居、辦公室以及商業空間的影響。尤其在香港這種潮濕多雨的氣候環境下，地下室防水成為不少業主最頭痛的問題之一。滲水不僅影響建築結構安全，還可能對辦公室風水造成不良影響，進而影響業務運勢。今天，我將從專業角度為大家詳細講解香港地下室滲水的解決方法，並提供實用的防水工程建議。

首先，我們要了解地下室滲水的成因。在香港，地下室滲水多數由幾個主要原因導致：一是地下水位高，尤其在雨季時地下水壓增加，滲透至地下室牆體或地板；二是建築結構老化，混凝土出現裂縫，導致水分滲入；三是防水層施工不當或材料老化，未能有效阻隔水分。這些問題若不妥善處理，不僅會令牆身發霉、地板濕滑，還可能影響室內空氣質素，甚至破壞辦公室風水中的「聚氣」格局，影響員工士氣與生意運勢。

針對香港地下室防水問題，我建議從以下幾個方面著手解決。首先是檢查與診斷。在進行任何防水工程前，必須先找出滲水的具體位置與原因。我們會使用專業的濕度檢測儀器，檢查牆身與地板的濕度，同時觀察是否有明顯裂縫或水漬。若懷疑是地下水壓問題，可能需要進行更深入的勘察，例如檢查排水系統是否堵塞或地下水位是否異常上升。

確定了滲水原因後，接下來就是選擇合適的防水工程解決方案。在香港，常用的地下室防水方法包括內部防水與外部防水兩種。內部防水主要針對已建成的地下室，通過在內牆或地板塗抹防水塗料或注入防水樹脂來阻止水分滲入。常用的材料包括聚氨酯防水塗料和環氧樹脂，這類方法施工簡單，成本較低，但效果可能不如外部防水持久。外部防水則需要在地下室外牆進行施工，通常會挖掘周邊土壤，然後鋪設防水膜或瀝青防水層，這種方法適用於新建建築或大規模翻修，雖然成本較高，但能從根本上解決地下室滲水問題。

此外，香港的地下室防水工程還需要考慮排水系統的配合。許多滲水問題其實源於排水不暢，例如地下室的集水坑或排水管道堵塞，導致水壓無法釋放。因此，在進行防水工程時，我建議同時檢查並升級排水系統，確保雨水或地下水能順利排出，避免積聚在地下室周邊。

除了技術層面，地下室滲水問題對辦公室風水的影響也不容忽視。在香港，許多商業空間會將地下室用作辦公室或倉庫，若地下室長期潮濕，會形成「陰濕之氣」，影響整體風水格局。根據風水學的說法，潮濕環境不利於財運與健康，容易導致員工精神不振或生意不順。因此，在解決滲水問題後，建議保持地下室通風乾燥，可放置除濕機或安裝排風系統，同時避免堆積雜物，保持空間整潔，以改善風水氣場。

最後，我想提醒各位業主，香港地下室防水工程並非一勞永逸，防水層會隨著時間老化，尤其在香港這種高濕度環境下，定期檢查與維護至關重要。我建議每隔三至五年進行一次全面檢查，若發現牆身或地板有輕微滲水跡象，應立即聯絡專業防水工程團隊處理，避免小問題演變成大麻煩。

若想了解更多關於地下室防水的技術細節，可參考防水技術的相關資料，或者深入研究地下水對建築的影響。作為一名香港防水工程師傅，我希望這篇文章能為有需要的業主提供實用的建議，幫助大家解決地下室滲水問題，創造一個乾燥舒適的地下空間，同時改善辦公室風水，提升生活與工作質素。

防水防漏終極攻略：香港業主點樣慳錢又高效？

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作為一名喺香港從事防水工程超過二十年的師傅，我見過唔少業主因為防水問題而頭痛不已。香港天氣潮濕多雨，樓宇老化、滲水問題層出不窮，若唔及早處理，唔單止影響家居同辦公室環境，重可能破壞風水，影響運勢同生意。今篇文同大家分享一啲實用嘅防水防漏技巧，仲會講解點樣喺處理防水問題時慳錢又高效，尤其針對香港業主同辦公室嘅需要。

一、防水防漏嘅重要性：唔單止係保護屋企

喺香港，防水防漏唔單止係保護屋企結構咁簡單。滲水問題如果唔解決，會引致牆身發霉、地板變形，甚至影響電線安全，維修成本隨時幾萬蚊起跳。對於做生意嘅業主黎講，辦公室嘅風水亦好重要。滲水同潮濕會破壞環境氣場，影響員工士氣同客戶觀感。所以，做好防水工程，等於投資喺你嘅財運同健康。

二、香港常見嘅防水問題同解決方法

香港嘅樓宇多數面對以下幾種防水問題：

天台滲水：天台長期暴露喺風吹雨打之下，防水層老化好常見。解決方法係重新鋪設防水膜，選擇耐用嘅聚氨酯材料，成本大約每平方呎$50-$80，但效果可維持10年。
外牆滲水：外牆裂縫係香港舊樓嘅大敵，雨水滲入牆身引致內部潮濕。可以用防水塗料或者高壓注漿技術修補，費用視乎面積同損壞程度而定。
洗手間漏水：洗手間係防水問題嘅重災區，建議用防水膠同瓷磚填縫劑定期檢查同補漏，成本低至幾百蚊，但效果顯著。

唔少業主為咗慳錢，會自己買材料DIY，但其實防水工程講求技術同經驗，唔當心處理可能越搞越亂，建議搵專業工程團隊，雖然前期成本高啲，但長遠黎講更划算。

三、慳錢防水小貼士：香港業主必知

話雖如此，唔代表防水工程一定要花大錢。以下係幾個慳錢防水嘅實用方法，幫到香港業主喺有限預算下解決問題：

定期檢查：每半年檢查一次天台、窗框同洗手間，發現小問題即刻修補，避免小事變大事。
選擇性價比高嘅材料：唔一定要用最貴嘅防水材料，市面上有唔少平價但效果唔錯嘅產品，例如本地品牌嘅防水塗料，價格比進口貨平三成。
同鄰居合作：如果滲水問題涉及公用地方，例如天台或者外牆，可以同大廈業主立案法團一齊分擔費用，慳返一大筆。
政府資助：香港有唔少政府同機構提供樓宇維修資助，例如「樓宇更新大行動」，可以申請資助做防水工程，減輕負擔。

四、防水同辦公室風水嘅關係

對於香港嘅中小企老闆黎講，辦公室嘅風水同生意運勢息息相關。根據傳統風水學，潮濕同滲水會影響「水」嘅平衡，破壞財運同人際關係。所以，做好防水唔單止保護物業，仲有助改善辦公室嘅能量場。以下係幾個簡單嘅風水建議：

保持辦公室乾爽，避免潮濕氣場影響員工健康同效率。
如果辦公室有漏水問題，優先修補面向財位嘅地方，避免財運流失。
適當擺放植物同風水擺設，化解滲水帶來嘅負能量。

五、搵專業防水工程師傅嘅注意事項

喺香港，防水工程市場魚龍混雜，唔少業主俾唔良心承包商呃過。所以搵師傅時要注意以下幾點：

查驗資質：確保承包商有相關牌照同經驗，最好參考過往客戶評價。
索取報價：要求詳細報價單，避免隱藏收費。
簽訂合同：合同要列明工程範圍、材料、費用同保修期，保障自己權益。

記住，防水工程唔係一時三刻嘅事，搵一間信得過嘅公司，等你省心又省力。

總括黎講，防水防漏唔單止係技術問題，仲同香港業主嘅生活質素同生意運勢息息相關。只要做好預防同定期維修，唔單止可以慳錢，仲能避免更大嘅損失。希望今篇香港防水攻略幫到大家，如果你有任何防水問題或者想了解更多慳錢方法，隨時留言同我交流！

別墅防水噉做，絕對冇问题！

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隨著生活質素感提高62728207，購買別墅感富豪們越嚟越多，別墅裝修同我們哋普通感屋裝修可唔一樣，需要注意感啲多，需要施工感細節都多，別墅裝修首當其衝需要感問題就是別墅防水。
別墅防水大致分為幾部分：廚衛防水、地下室防水、地下室防水、外牆防水、屋頂防水。
1、確保廁所地面平整，進行第一次塗刷塗料，塗料要與基層牢牢結合，厚度適中。如要更好的效果，可以等第一次塗刷塗料乾涸後再進行第二次塗刷為再次確保施工后防水塗層不需破壞，喺防水塗料表面鋪上保護層，保護層要與基層粘合。施工完畢後需要進行閉水試驗，如有需要進行防水施工。
2、廚房水槽周邊應用密封膠將周邊水槽封死，防止水滲透，否則會影響櫥櫃壽命。廚房水槽接口管道應進行密封，防止水外溢。
3、在一般感廁所防水處理中，廁所盥洗室、尤其係盥洗室區域防水應沿地面向上翻1.5m以上，廚房間盥洗室防水應沿地面翻上20cm以上。

根據上文，我哋可以重新改寫以下嘅文章：
牆面如果係非承重嘅輕體牆，因為輕質牆嘅特性，我哋需要將整個牆面滿塗防水塗料。

1、別墅露台露台地面嘅防水，首先要確保地面有坡度，較低嘅一路裝有排水口。露台地面應低於室內樓層地面3cm-6cm，並做平緩斜坡，確保其能夠將雨水導入排水口中流出。

2、做露台防水嘅時候，需要選擇延伸性強、抗老化能力好同埋抗拉強度高嘅防水材料，因為露台長時間暴露喺外部環境下，易受溫度影響。另外如果只做柔性防水，稍有硬物就會刺破防水層。只做砂漿防水，露台地面基層拉伸變形防水層就會開裂，所以最好做剛柔防水結合施工。

3、室外用嘅插座應該有防水罩，防水罩四周要用密封膠填滿，防止雨水由插座通過線管流入室內。室外用嘅插座應該有防水罩，防止雨水由插座通過線管流入室內。

地下室因為易返潮，所以唔單止要做防水，仲要做防潮處理。雖然開發商做過一道防水，但係我哋喺裝修中亦需要再次進行防水嘅工序，因為聽話係開發商做嘅時候為咗節約成本而唔足夠嘅。

根據上文，我哋可以重新改寫以下嘅文章：
我哋考慮太多，所以我哋喺裝修中做防水就需要更加周到。
1、外防外貼法施工：外防外貼防水法，即係喺底板墊層上鋪設卷材防水層，然後再將立面卷材（防水層）直接鋪貼喺圍護結構嘅外牆面，最後再採取保護措施嘅地下室防水施工方法。
2、外防內貼法施工：外防內貼法係指喺底板墊層上先全部砌好永久性保護牆，然後再將卷材（防水層）鋪貼喺永久性保護牆同底板墊層上，最後再澆築圍護結構混凝土嘅地下室防水施工方法。如果環境限制難以實施外防外貼法，就會採用呢個方法。
3、牆地面接縫同管道地面接縫係易出現問題嘅地方，裝修嘅時候可以將上下水管用水泥護根，然後從地面起向上刷10~20cm嘅聚氨酯防水塗料，再重做地面嘅聚氨酯防水層，最後加上原有嘅防水層，組成複合性嘅防水層，以增強防水效果。
如果外牆未做保溫：
1、外牆採用塗料飾面嘅話，防水層應該設喺找平層同塗料飾面層之間，防水層最好採用聚合物水泥防水層，以提高防水性能。

根據以上段落，我哋可以重新改寫以下嘅文章：
根據上文嘅建議，我哋喺進行裝修嘅時候需要留意防水嘅處理方法。
1、如果外牆冇做保溫，建議將防水層設喺找平層同塊材粘接層之間。可以使用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿作為防水層材料。
2、如果外牆有做保溫，防水層就應該設喺保溫層同牆體基層之間。同樣地，可以使用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿作為防水層材料。
3、如果有地下室，外牆防水層同地下室防水層應該相接起來。
而家就好彩用廣東話嚟翻譯以下嘅句子：喺外牆上刷膩子嘅時候，唔建議大量嘅刷。如果需要分批刷，唔應該刷得太厚。呢個係因為膩子層同牆底材料唔同，膨脹系數亦唔同，容易導致裂開同脫落嘅情況發生。
以下嘅施工步驟都可以考慮使用：
1、先將表層整理乾淨，再準備好水泥粘合劑。
2、如果屋頂基層唔平坦，就需要按照設計嘅指引進行找坡處理，同時安裝好伸縮縫條。
3、喺進行屋頂防水接縫嘅施工之前，使用水泥粘合劑將防水層同附加層等層面黏合起來。施工時，將防水卷材預先鋪放喺屋頂表面。
4、喺防水卷材鋪貼好之後，應該再次在防水層上面加一層水泥砂漿作為保護層。保護層嘅厚度大致喺兩厘米。

根據以上內容，可以重新改寫以下的文章：

根據上文建議，進行別墅防水施工時需要注意以下事項：施工可分為兩次，表面要求平整，並需要進行灑水進行養護。

居家防水垫布防水工程解讀！

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【?建築地基防水工程??】本次工程位於荃灣海霸街，葵涌
防水工程防水工程公司負責該次地基工程的防水部分。防水垫布防水工程本次工程使用 #Fosroc＂#Proofex Enaege”,是一種專利的自鎖型防水膜系統，防水垫布防水工程靈活度高且可以使用角部配件和L型構件完善 #防水垫布防水工程防水層。62728207
防水垫布防水工程家居防水工程-窗台滲水-外牆滲水-浴室防水層-窗台、窗邊、牆身-可利用打針灌漿或PU填縫膠施工，防水垫布防水工程減少施工時的影響，或利用防水水泥沙漿重新重做防水層，解決窗台、窗邊、牆身滲漏問題防水垫布防水工程。-浴室及廚房-浴室及廚房為常見家居滲漏問題的源頭，防水層老化或斜水層施工不當都會造成樓下天花滲漏或浴室門腳發黑及發霉。
天台地面防水工程(表面)-地點:九龍豪宅防水垫布防水工程-選用技術：熱噴塗層-選用物料：PENTENS 聚脲Polyurea-保用證明：7年防水垫布防水工程-今次個案天台下層單位業主正在進行裝修工程時發現有滲水問題，防水垫布防水工程為免裝修完又被滲水問題引致到需要重新裝修，所以委托我們處理正視滲水問題-經我們實地檢查後發現到地面瓦磚因日曬後收縮，導致損毁拱起。但這些表面能看到的問題並未能確實反映滲水成因。由於今次項目的天台比較上較少居民使用，因此我們提供了熱噴塗層聚脲(Polyurea)防水技術進行防水施工。由於位處山頂環境濕度較高，因此施工過程中我們團隊也多次到場檢視，以不同方法減低基材表面濕度，以達致較高質量的防水效果。我們同時以閉路電視CCTV勘察天面的排水系統，發現到排水系統長滿白樺，由於防水與雨水系統在防水角度來看是帶有連貫性的，因此我們還使用了鑽刮清渠方式確保防水層完成後，排水系統亦能操作正常。

可以對防水工程保固切结书防水工程作出點樣嘅評價！

升降機槽防水工程-地點:灣仔私人屋苑-選用技術：負壓式防水-選用物料：防水工程保固切结书防水工程Sika-保用證明：5年-今次個案屋苑升降機電梯槽的底部及牆身長期受滲水影響升降機運作，防水工程保固切结书防水工程更加導致到升降機零件也因此損壞，避免影響升降機日常運作，令居民受到困擾，屋苑緊急委托我們處理。由於升降機內的滲水多數屬於負水壓的一種，防水工程保固切结书防水工程因此我們會以打針方式臨時止水，並使用一些負水壓的防水物料進行施工，而常見的方法會加上抽水及排水的設備，確保升降機設備不受滲水影響。62728207
防水問題Q&A-哪種防水材料最好，防水效果最佳？防水材料的差異主要體現在壽命而非效果上，只要使用的是正確的工法防水工程保固切结书防水工程，並且施作在正確的區域，各材質的防水效果並不會有太大的差異。-重做防水工程需要將原有防水層打掉嗎？防水工程保固切结书防水工程即使防水材料沒有完全破損，仍會建議您一併更換，這樣有利於師傅重新整地，均勻的鋪好防水材料，避免因為厚度不均，或是防水毯接縫不平整，因而讓防水效果打折，甚至防水層提早損壞的情形發生。
防水工程後還有臭味？防水工程之後還傳出臭味可能是因為U型隔氣水管有問題。新界區
防水工程U 型隔氣水管顧名思義是為了隔氣作用，除了可以隔除外來的異味之外，防水工程保固切结书防水工程還可以隔絕細菌病毒由喉管進入屋內。新界區
防水工程所以要注意 U 型隔氣水管是否時常有足夠儲水，防水工程保固切结书防水工程才可以有效阻隔異味和病菌！

簡單嘅九龍城防水工程防水工程公司推介防水工程方法教畀你！

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2023最新資訊防漏膜使用防水工程使用方法！

漏水不但影響外觀和帶來衛生問題，防漏膜使用防水工程更甚者會影響樓宇結構，造成安全問題，要根治漏水一定要找出漏水的源頭。九龍區
防水工程防水工程自1997年創辦以來，一直秉承專業服務、以客為先的宗旨，專注於窗台、天面、外牆、天花等室內外防水工程及石屎維修工程，並承接各大發展商之維修保養工程防漏膜使用防水工程。隨著時代進步，本隊防漏膜使用防水工程更不斷提升服務質素，引入德國微波濕度檢測及日本紅外線檢測服務，為客戶提供更精確之漏水源判斷。Polyurea 高溫高壓噴塗防水技術-一體成形．無縫保護．抗壓耐用．可塑性強九龍區
防水工程防水工程引入高彈性 Polyurea 防水塗層，通過高溫高壓塗噴塗施工瞬間達到完整的防水效果。我們進口精密可靠的高溫高壓噴塗儀器，選用高級別的防水物料，恪守施工及用料品質。62728207
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防水防漏不是簡單的家事。防水工程英文防水工程政府對有關防水不妥善而產生的衛生問題非常重視。樓宇漏水問題，防水工程英文防水工程尤其是較舊的唐樓，有機會導致牆身石屎剝落及鋼筋外露，影響房屋結構，甚至於導致人命傷亡；防水工程英文防水工程又會破壞天台地台，影響室內傢俱質量。遇到漏水滲水問題，需要找防水工程經驗豐富的師傅去分析和處理不同類型的漏水情況。防水施工工程依照施作區域、施工方法與採用的防水材料不同，會有不同的價錢。舉例來說，防水工程英文防水工程浴室的防水工程會因為採用的防水塗料不同而產生價差。防水工程公司的報價大約為$15,000~$80,000不等。

手把手教你防水工程林口防水工程方法！

不少村屋客人想為天台進行 #一次性防水層設置，防水工程林口防水工程以便安裝 #太陽能板及 #天台屋。防水工程林口防水工程本次工程戶主已安裝太陽能板，我們在不破壞石屎層及太陽能板的情況之下進行 #防水噴塗工程?。?天台防水專家?包括試水測試，防水工程林口防水工程確保防水層有效?包括十年保養62728207
一年365日24小時照常提供防水工程服務，薄扶林
防水工程家居住宅、商業大廈、工廠大廈、所有地鋪及大廈防水工程。 24小時熱線接聽防水工程求助電話，防水工程林口防水工程絕不拒絕有難的人。防水工程林口防水工程15年防水工程經驗承接各項大小防水工程服務，絕不輕率任何專案。顧客至上永遠做到最好。（完工後包送免費保養）服務態度優質誠懇，致力為顧客提供最優質的服務，更保證不成功不收費！
天台地面防水工程(起底)-地點:青衣居屋屋苑-防水工程林口防水工程選用技術：熱噴塗層-選用物料：PENTENS 聚脲Polyurea-保用證明：3年防水工程林口防水工程-今次個案由於屋苑準備進行太陽能系統安裝工程，所以委托我們負責設計該天台地面的防水系統。-由於太陽能工程公司會以一些預製的混凝土用作太陽能的支承底部份，因此我們提供了全效起底防水方案，將所有天台地面飾面移除至原有樓板石屎層，並根據大廈原來的斜水及排水設計進行批盪以熱噴塗層聚脲(Polyurea)防水技術進行中置防水膜後，進行72小時浸水測試後安裝隔熱板，並以乾濕沙鋪貼水泥磚飾面。最後由太陽能工程公司負責安裝太陽能系統，就完成整項工程。